長沙灣甲廈呎價1.2萬入場
香港文匯報訊(記者 黎梓田)新世界近年積極於長沙灣發展商廈項目,物業亦相繼落成。集團旗下長沙灣甲廈項目「83永康街」昨以現樓形式開售,首批單位涉及18伙,建築面積548至1,626方呎,定價由721萬至2,267萬元,呎價1.2萬至1.4萬元。新世界資產及房地產組合管理總經理林浩文表示,過去數周已獲100位客戶查詢,三成至四成屬內地用家,預料租金回報率3厘左右。
新世界:獲洽談該廈命名權
新世界資產及房地產組合管理總經理林浩文表示,「83永康街」屬集團在區內最後一個分拆出售的甲級商廈項目,首批單位定價參考集團同區南商金融創新中心同類單位,形容定價屬「商圈起動價」。
他補充,近日收到逾100個查詢,部分屬大手買家,當中約四成為內地客,並獲洽談該廈命名權,將視乎市況再加推。林浩文指,近期商業地產開始活躍,將先推出2至3個低層單位發售,之後售價會有調整。
中原指區內租金表現平穩
此外,中原工商舖於該廈1樓設有銷售專門店。中原(工商舖)董事總經理潘志明在專門店開幕儀式活動上表示,今年長沙灣區表現暫錄得9宗買賣成交,當中第一季錄得5宗成交,與去年第四季相若。至於成交金額及樓面面積則有明顯增長,今年第一季長沙灣商廈買賣成交金額錄得約4.44億元,較去年第四季約1.13億元高出約3倍,涉及樓面面積則約32,975方呎,較去年第四季的約9,572方呎高出逾兩倍。
潘氏續稱,長沙灣商廈買賣氣氛理想外,租務表現亦見不俗。資料顯示,今年長沙灣暫錄得42宗租務成交,單是第一季已錄得33宗成交,較去年同季度的22宗高出約50%,涉及樓面面積約6.7萬方呎,與去年第一季同期相若,租金表現則見平穩,呎租維持在24元水平,反映長沙灣商廈租務表現穩中向上。