高臨首推52伙 低開近兩成
新盤開價愈賣愈平。樓花期約20個月、資本策略（0497）旗下佐敦彌敦道350號高臨昨公布首張價單52伙，涵蓋1至3房戶，折實平均呎價19,388元，相比3年半前同區新盤本木首批折實平均呎價23,928元平近19%，亦比現時收票中何文田站朗賢峯首批折實平均呎價19,988元低3%。高臨269平方呎1房戶折實入場479.3萬元，折實入場呎價17,818元。
資本策略地產執行董事何樂輝形容，高臨首張價單是「市區樓、新界價」。發展商指，首批單位集中在中高層，將於明天對外開放示範單位參觀及收票，相信加推有提價空間，最快於五一黃金周期間推售。
高臨首批單位實用面積269至545平方呎，扣除最高15%折扣，折實價479.3萬元至1,158.7萬元，折實呎價17,818元至21,261元，當中8伙折實價低於500萬元。
發展商提供120天即供（15%折扣）、120天備用一按（12.5%折扣）及建築期（10%折扣）三種付款方法，其中備用一按會為成交金額3,000萬元或以下物業提供九成一按，成交金額3,000萬元以上，但3,500萬元或以下物業一按貸款最高金額2,100萬元，再加成交金額20%；另為成交金額3,500萬元以上物業提供八成一按。貸款期最長25年，按息P-2%（P為6.125%，實際按息4.125%）。
朗賢峯第IIB期超購22倍
另一邊廂，鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，何文田站朗賢峯第IIB期將於今天下午6時截票，截至昨午4時累收逾6,000票，按周六（27日）首輪推售260伙計，超額登記22倍。
至於新地（0016）旗下元朗站The YOHO Hub II預計在一至兩周內開價，首批先推售第8座，爭取五一黃金周開放示範單位予公眾參觀。
