鐵路盤混戰 朗賢峯周六首輪推260伙
特區政府撤辣後,鐵路上蓋樓盤連番出擊,最新是鷹君與港鐵(00066)合作的何文田站朗賢峯,首輪銷售落實於本周六進行,公開發售共260個單位,折實入場價約840萬元,大手買家最多可買8個單位。該盤暫錄逾4500個認購登記,超額逾16倍。\大公報記者 林志光
鷹君上周公布朗賢峯首張價單後,隨即開始接受預先登記,入票數目亦逐日穩定增加,該公司繼上周六推出第2批單位後,昨日再公布第3批第6A及6B座共81個單位的售價,以中高層單位較多,且部分是低層連平台,和頂層連天台單位,因此,售價也較之前兩批為高,訂價由876.2萬至2441.5萬元,折實價約718.48萬至2002.03萬元,平均折實呎價約22398元,較首兩批分別高約12%及6.8%。
設大手組別 上限買8伙
鷹君同時落實該盤會在本周六正式進行首輪銷售,共涉260個單位,較首3批單位總數少24個。發展商會將登記人士分為V、A及B組別,屬大手認購的V組,可買3至8個單位,當中必須有1至3個3房單位;A組則買1至3個單位;B組則可買1至2個單位。
鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示,第3批單位的樓層、座向及景觀與前兩批略有不同,實屬於原價加推。而該盤截至昨日下午3時,已錄逾4500個認購登記,明日截止登記,周五進行抽籤,周六正式揀樓。
另外,由新地(00016)發展的元朗站上蓋The YOHO Hub Ⅱ,昨日上載售樓書資料。新地代理總經理陳漢麟表示,最快會在本周公布首批約190個單位的售價,及開放示範單位予公眾及傳媒參觀。該盤共有939個1至4房單位,實用面積由336至1035方呎。
而信置(00083)亦公布將軍澳康城站凱柏峰Ⅲ第4批共70個單位的售價,由709.1萬至1559.7萬元。並加添1款超級建築期付款計劃,最高折扣達17.75%,不過,若沿用已有的200天人才付款計劃,折扣加現金回贈,實際折扣率更達17.87%。
弦岸周六推18伙 減價最多31%
此外,莊士中國(00298)上周調整鴨脷洲弦岸首批50個單位的售價,狂減約19%至31%,現安排於本周六公開發售其中18伙,折實價約368.8萬至708.6萬元。而資本策略(00497)等發展的油麻地高臨,其執行董事何樂輝表示,最快今日會公布首批單位的售價,於五一黃金周進行首輪銷售,及於本周五起正式開放示範單位予公眾參觀。