內地人申請樓按條件
王美鳳 中原按揭董事總經理
內地人申請樓按所需提交的入息證明文件，一般來說，在職人士需提交最近三至六個月薪金入賬銀行戶口紀錄（內地稱銀行「流水」）、稅單（香港工作）/完稅證明（內地入息）、發薪證明及職位證明文件如公司合約、聘書、糧單等，如屬專業資格人士如律師、醫生可提供執業資格證書。
若內地客戶純粹來港買房作投資出租之用，非在港工作例如是人才計劃下又或畢業生留港工作的人士，在港亦沒有任何信貸紀錄可供銀行參考，是否能提供獲銀行認可的工作證明及足夠入息水平便成了按揭審批關鍵。例如內地入息人士在職於知名品牌大公司已多年，並有完稅證明、公司發薪之銀行流水紀錄，香港的銀行是較容易評估及接納申請人的入息證明。
可申請高成數按保？
不少人問內地人士可否透過按揭保險計劃申請八成按揭、九成按揭? 根據按揭保險計劃，按揭物業必須是自住性質，故此對於來港居留的內地人士，例如是透過人才計劃來港工作，他們按此需要已持有香港身份證，即使並未屬於香港永久居民身份證，仍同樣可依照現行準則透過按保計劃申請高成數按揭。現時九成按保計劃的樓價上限高達1,000萬元，八成按保計劃的樓價上限則高達1,500萬元，而九成按揭的申請人須為固定收入人士，按揭物業亦須為首置自用房。相反，若果內地人士在港買房並非自用，亦顯然並非留港居住，未持有香港身份證，便未符合條件申請高成數按揭保險計劃。
