長實七折賣樓 最多減價九球
名日·九肚山推15伙 4房「樓王」劈價36%
五一黃金周臨近，發展商積極部署推盤吸內地客。長實（1113）旗下沙田名日·九肚山昨修訂價單，當中，15伙4房雙套「樓王」單位提供成交期長達360天付款計劃，連同其他優惠，最高折扣達15%，較去年5月修訂價單前最高折扣10.25%為高，折實入場呎價13,236元，個別單位在劈價及增加折扣下，最多減價930.5萬元或36%。
長實營業部首席經理郭子威表示，名日·九肚山尚餘66伙，其中9伙中低層單位5月1日以價單發售，另外1伙低層特色單位及5伙高層單位則於5月2日起招標發售。
他指出，「有買趁手，撈完算數」，認為項目「價格低無可低，地價都唔止」。集團會視乎反應，第2批單位有機會上調價格。集團系內黃竹坑站Blue Coast曾以撈低價推盤，現已加價10%。
瞄準內地客 往北上廣深路演
郭子威稱，名日·九肚山位置非常適合內地高端人才，集團今日會在深圳進行推廣，短期內再赴廣州、上海和北京路演、推介會和宣傳工作，把握五一黃金周檔期，全新現樓示範單位將於周五（26日）起開放予公眾參觀。
今次發展商為15伙第2座不同層數C室推出「高尖才俊滴滴金」付款計劃，首期5%，簽臨約買賣後60天至330天內每隔30天付0.5%，餘下90%金額於臨約買賣後360天內支付，另送48萬元傢俬現金券，並可以250萬元優先認購一個車位，或以月租5,500元租用一個車位，為期12個月。
價單顯示，名日·九肚山第2座5樓C室，面積1,226平方呎，去年5月定價為2,886.3萬元，最新減至1,952.9萬元，減幅32.3%，連同最新最高折扣15%，折實價1,659.9萬元，相比去年5月折實價2,590.4萬元，大幅減價36%。
至於呎價最低單位為第2座3樓C單位，面積1,226平方呎，折實價1,622.7萬元，折實呎價13,236元。據悉，同座18樓C室曾以呎價約22,700元成交。該盤截至周日（21日）累售194伙，佔全盤70%。
另一邊廂，同區由建滔集團（0148）牽頭發展的九肚駿嶺薈加推8號洋房招標，面積3,761平方呎，連980平方呎天台及1,040平方呎花園，將於周四（25日）至5月24日標售。
高臨YOHO Hub II擬五一售
資本策略（0497）執行董事何樂輝表示，九龍彌敦道350號高臨計劃周內開價，由於上周末新盤銷情不俗，對項目銷售有信心。市場估計，該盤有望於五一黃金周期間推售。
此外，新地（0016）夥港鐵（0066）合作已屆現樓的元朗站THE YOHO Hub II亦計劃於本周開價，或在黃金周推售。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，集團今年累售逾1,340伙，為本港一手住宅市場成交量之冠，銷售額約94億元。系內啟德天瀧昨招標售出3座23樓A室，3房間隔，面積1,102平方呎，成交價3,708萬元，呎價33,648元。
另外，龍光集團（3380）夥合景泰富（1813）合作鴨脷洲凱玥昨招標售出3伙連2個車位，分別為1座7樓A室及B室，以及1座12樓B室，面積1,956至2,247平方呎，成交價5,177.7萬元至6,448.03萬元，呎價26,471元至28,696元，相比去年至今年初成交呎價逾4萬元至5萬元，劈價逾33%至46%。
