黃雨無阻睇樓 新盤沽169伙
朗賢峯超額認購12倍 周內開賣
黃雨無阻市民睇樓熱情，鷹君（0041）與港鐵（0066）合作發展的何文田朗賢峯市場反應熱烈，截至昨午3時已有逾12,000人次參觀，同時錄逾2,500個認購登記，按第IIB期價單共203伙計，超額12倍。另外，綜合市場數據，周六及周日（20日及21日）共沽出169伙一手單位，其中以將軍澳日出康城 PARK SEASONS賣出126伙貢獻最大。然而，二手筍盤逐步被消化，四大物業代理於十大屋苑成交介乎7至9宗。
鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀昨表示，朗賢峯IIB期銷售安排最快本周上載，有機會周內推售。此外，項目將首度推出第IIA期84個單位，周四（25日）起以招標形式發售，單位分布在第1座至第3座，實用面積介乎899至1,433平方呎，涉16伙4房、65伙3房及3伙平台特色戶，招標單位意向價將參考九龍沿線鐵路上蓋豪宅物業。
據悉，周六加推的朗賢峯第IIB期價單第2號共88伙，將視乎市場情況繼續加推單位應市。
另一邊廂，路勁（1098）夥深圳控股（0604）發展屯門掃管笏凱和山亦不乏人氣。周末兩日累錄得逾2,100參觀人次，並連沽13伙，套現超過6,600萬元。當中3座1樓A室3房特色戶，實用面積691平方呎，連418平方呎平台，以797萬元售出，呎價11,534元。另1座3樓G室2房，實用面積576平方呎，成交價558萬元，呎價9,688元。項目累計售出64伙，套現逾3億元。
PARK SEASONS撐起一手
綜合市場數據，周末兩日共沽出169伙一手單位，其中以將軍澳日出康城 PARK SEASONS最旺場，賣出126伙，撐起新盤市場。
由華潤置地（海外）及保利置業（0119）合作啟德澐璟周末錄7宗成交，單日套現逾1.18億元。其中4個成交均位於5座，包括5座9樓A室，實用面積為902平方呎，間隔為3房1套連儲物房，可享維港海景，以2,525.6萬元成交，呎價為28,000元。
此外，3個位於5座的成交均為兩房連儲物房間隔，可享維港海景，包括5座25樓B室，實用面積為564平方呎，以1,719.16萬元成交，成交呎價30,481元。而5座21樓B室，實用面積亦為564平方呎，以1,688.58萬元成交，呎價29,939元。5座19樓B室，實用面積為567平方呎，以1,677.38萬元成交，呎價29,583元。
十大屋苑成交見8周新低
至於二手市場，十大屋苑繼續悶局。四大代理數據顯示，周末十大指標屋苑分別錄得7至9宗成交。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月大部分新盤開價十分克制，且貨源多元，買家選擇大增，吸引力大於二手。該行周末錄得8宗成交，創近8周新低。
美聯住宅部行政總裁布少明認為，美國息口見頂，但減息時點仍存變數，加上二手筍盤被消化，導致二手成交放緩。預計本月二手交投將較3月減少，但叫價合理的筍盤單位仍然不乏買家垂青。該行共錄得9宗買賣，連續2周維持單位數水平。
此外，利嘉閣過去兩日錄7宗二手成交，連續4周維持在單位數水平，且有半數屋苑「交白卷」。港置錄8宗成交，其中以美孚新邨最活躍，錄約4宗買賣。
