廣州向東擴展 黃埔樓市迎利好
廣州今年初公布的《廣州面向2049的城市發展戰略》中，明確了「三核」戰略，分別是老城區「歷史文化核」、東部中心「現代活力核」、南沙「未來發展核」。其中，東部中心將連接全國、融通灣區、協同莞惠，而黃埔區作為廣州向東發展的首站，有116個重點建設項目，佔今年廣州約七分之一，為廣州11區中最多。黃埔區樓市也將在重點項目建設的帶動下，迎來利好。\大公報記者 帥誠廣州報道
據克而瑞監測數據顯示，今年3月第一周，黃埔區住宅網簽面積1.1萬平米，按周上漲83.3%。黃埔區樓盤銷售增加，據中國指數研究院數據，2023年黃埔新盤供應7864伙，成交則達10297伙。去年黃埔新盤去化周期是13.2個月，遠低於廣州全市去化周期19.2個月。去化加速的背後，顯示黃埔樓市庫存供不應求，整體價格也趨穩，在供應減少及優質規劃下，黃埔樓市的未來價值不言而喻。
珺合府毗鄰數字產業園
中鼎君和名城·珺合府所在的黃埔區大沙地，為區內環境、商業、醫療、教育及交通最優質的板塊之一，集科創、政務、商務三大核心於一身。項目一路之隔是數字產業園，雲集11個重點產業園區，將投入千億元人民幣巨資，重點聚焦工業互聯網、金融雲、人工智能、區塊鏈、大數據、智能裝備等，未來會有大量的高精尖辦公科研人員入駐。目前智能裝備價值創新園起步區、納米科技研究院、中國科學院空天信息研究院、廣州國際機器人產業園等已落地。
此外，項目享受多維立體交通，距離5號線大沙地站僅800米，7號線二期大沙東站（在建中）、13號線裕豐圍站也步行可達範圍，可串聯珠江新城、金融城、魚珠、黃埔區府等地。廣園快速、黃埔大道、中山大道、臨江大道、廣深沿江高速、廣州環城高速、廣州繞城高速「五橫二縱」路網環繞；未來規劃建設2條有軌電車及5個碼頭，不僅通達全城，更暢通灣區。
商業配套方面，項目1公里範圍內有大沙地及下沙兩大成熟商圈；5公里內可到山姆會員店、宜家家居、美林新天地、優托邦、漫廣場等商業綜合體；自身加持近40萬平米商場及中鼎·印象國際商業旅遊景區。
3公里內涵蓋橫沙小學、下沙小學、怡園小學、怡瑞小學、第86中學、IB國際化學校等教育資源。項目配建一所省一級9年一貫制學校及一所幼兒園。800米步行即達廣州醫科大學附屬第五醫院，中山大學附屬第一醫院、市一級嶺南風情東苑公園就在家樓下。
另外，中鼎君和名城·珺合府自帶水系生態資源，項目有光影園林、全齡健康社區，還針對不同年齡段的業主設置了豐富的活動區域，如兒童玩樂區域、社區健身館、長者康養設施、社區客廳等。
樓宇L形布局 南北朝向
值得一提的是，屋苑配備專業物管團隊，提供高標準的24小時貼心管家服務，全天候保安定點巡邏，設置智能門禁，充分保證業主日常生活的便捷與舒適。
中鼎君和名城·珺合府樓宇採用L形布局，南北朝向，採光充足，面積87至130平米的三房至四房戶設全景窗台，盡享開闊視野。其中，87平米單位，採用經典的三房兩廳連雙露台，豎形廚房空間實用，睡房全景窗台保證採光。100平米三房兩廳戶型，實用方正，採光通風俱佳，L形廚房連接生活露台，主人套房有獨立浴室。130平米四房兩廳大戶型，廚房連接生活露台，客廳外連超寬南向露台，保證通風和採光。
