話你知/每呎地價8459元 平瑜一近30%
鷹君（00041）夥港鐵（00066）的何文田站朗賢峯，所屬位置是何文田站上蓋第1期發展項目，港鐵於2016年推出招標，補地價金額62.82億元，每方呎樓面地價8459元，較華懋於2018年投得同屬何文田站上蓋項目的瑜一，每方呎樓面地價1.17萬元低近30%。
不過朗賢峯地皮當年招標時，港鐵要求的固定分紅比例較高，達到35%利潤，相較瑜一25%高出10個百分點，而兩個項目發展商在補地價及分紅外，須額外向港鐵支付一筆過的前期費用。
潘蘇通財困 地皮轉售鷹君
港鐵經過一輪審標，公布朗賢峯的發展權由潘蘇通旗下高銀投得。輾轉多年，潘蘇通盛傳財困下不停賣產抵債，而朗賢峯地皮最終轉由鷹君接手，買賣雙方均未有披露交易細節，故無從得知項目的建築成本。
