首都廣場納米舖僅售10萬 貶值97.5%
【大公報訊】經典劏場尖沙咀首都廣場,上月有納米舖僅以10萬元「破底價」沽出後,新買家隨即委託拍賣行以38萬元放售,實行「低買高賣」,倘成功沽出,一個月間將速賺28萬元,賺幅2.8倍。
上述物業為首都廣場2樓S085號舖,位置靠近扶手電梯,上月底僅以10萬元沽出,為項目新低價,按其建築面積僅74方呎計,呎價僅1351元。原業主於2013年初以395.9萬元購入,短短11年賬面勁蝕385.9萬元,貶值幅度達97.5%,料屬劏場舖最大宗蝕讓個案。
另方面,「舖王」鄧成波家族近年頻頻沽貨套現,市傳旗下尖沙咀加連威老道43號地下舖位,剛以約3250萬元售出,持貨約14年,賬面虧損2418萬元,蝕幅逾四成。
市場消息指出,上址建築面積約890方呎,最初叫價5000萬元,累計減價1750元萬或35%,新近以3250萬元沽出,折合呎價約3.65萬元。上述舖位目前交吉,原業主鄧氏家族早於2010年6月以5668萬元入市,持貨14年轉售,賬面貶值2418萬元或42.7%。