會地康城盤首輪168伙 周六推售
新一波鐵路新盤戰一觸即發。會地夥港鐵（00066）的日出康城PARK SEASONS，市場反應踴躍，累收2500票，發展商昨加推78伙，落實周六首輪推售168伙，折實平均呎價14632元；另鷹君（00041）夥港鐵的何文田站朗賢峯進入參戰狀態，預告今日開價，首批不少於115伙；資策（00497）旗下鄰近佐敦彌敦道高臨，極大機會周內開價及開放示範單位，月內開賣。\大公報記者 梁穎賢
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀昨表示，PARK SEASONS展銷廳上周六對外開放後，反應熾熱，暫已收約2500票，入票人士約50%為SEASONS PLACE向隅客，大手客逾100枱。
有見反應理想，即日加推價單第2號，原價加推78伙，分布於第2A座20個1房及58個2房，實用面積322至496方呎，折實478.3萬至773.3萬元，折實呎價14552至15591元，折實平均呎價15039元。
康城盤76%單位不足700萬
發展商同時公布銷售安排，落實周六首輪推售168伙，包括40伙1房及128伙2房。分A及B兩組揀樓，A組須購買2至6伙或指定2房梗廚單位；B組可買最多2伙。該批單位實用面積322至496方呎，折實454.1萬至770.3萬元，折實呎價13969至15530元，折實均呎14632元。約76%單位折實低於700萬元。
黃光耀續指，168個單位定價市值約11.98億元，折實約值10.54億元。整批單位均屬上一期最受歡迎、市場大熱的1房及2房戶，將吸引一眾向隅客、年輕用家及投資客。
鐵路盤摩拳擦掌。鷹君旗下朗賢峯亦擺好擂台準備迎戰。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，項目示範單位昨日率先向傳媒開放，意味銷售進入直路，預告24小時內開價，可望隨即開放示範單位及收票，有機會月內開售。其中ⅡB期會以價單形式發售，首批不少於115伙，售價參考九龍區豪宅；ⅡA期傾向招標推售。
項目示範單位昨日曝光，其中3房一套連工作間的無改動示範單位，以第ⅡA期1座7樓A室作藍圖，實用面積998方呎。單位層與層之間的高度達3.3米，客飯廳呈長方形布局，間隔方正實用及易於擺放傢具，客飯廳長約25.2呎、闊10.2呎，面積逾250方呎，飯廳亦設有對流窗，加強採光通風，而露台與冷氣機平台合併於同一空間。
華懋夥港鐵的何文田站上蓋瑜一·天海，於朗賢峯推出前夕錄得成交。售出單位為第1B座23樓A室，3房一套房連儲物室間隔，實用面積960方呎，作價3097.54萬元成交，呎價32266元。整個瑜一系列目前已累售457伙，套現逾79億元。
高臨擬內地路演拓客源
另外，資本策略地產執行董事何樂輝表示，旗下彌敦道新盤高臨，極有機會周內開價，周末正式開放示範單位及收票，可望月內開售，售價參考九龍站上蓋屋苑。由於項目接近高鐵站，計劃稍後展開內地路演以開拓內地客源。
該公司副常務董事（住宅銷售）畢子鴻稱，項目昨日上載樓書，提供259伙，標準戶實用面積269至707方呎，整體佔近80%為1房及2房間隔，特色戶面積232至1589方呎，預計一半單位可享海景。
路勁地產旗下屯門凱和山，日前已取得入伙紙，料於短期內開放現樓。昨日上載最新銷售安排第3號，將於周六以現樓形式推售150伙，當中136伙以價單形式發售，涵蓋開放式至3房一套間隔，折實333.9萬元至849萬元，折實呎價9688元至12711元。另外14伙則以招標形式發售，為開放式房至3房單位。
