買家轉投居二 10組客搶購
隨着大量二手筍盤被消化，市場將目光轉向居二市場。地產代理表示，加上近期新一批「白居二」買家入市刺激，個別市區居屋更出現逾10組客睇樓搶購。
富誠地產陳駿明表示，近日大批「白居二」準買家湧現市場物色樓盤，重現排隊睇樓景象。該行剛促成慈雲山居屋慈愛苑3期M座高層5室交易，物業放盤不足兩星期，已有超過10組客睇樓，新買家為新一批「白居二」，屬區內分支家庭，獲得購買證書後迅速入市，議價後獲減價43.2萬元，以544.8萬元成功買入，原業主持貨11年轉手，賬面獲利126.8萬元。
近日，半新居屋東涌裕泰苑一個開放式單位，亦獲新一批「白居二」買家睇樓即日拍板，零議價以300萬元成交，而印花稅只需100元。中原地產東涌區高級分區營業經理吳家威表示，東涌裕泰苑A座中層15室，實用面積375平方呎，原則為開放式格局，可自由間隔。業主最近才放盤，不設議價，以未補地價第二市場叫價300萬元，呎價8,000元。原業主持貨3年多，賬面獲利103.7萬元。
中原地產藍灣半島分行副分區營業經理冼子明表示，分行新近促成小西灣居屋富怡花園交易，單位為2座高層B室，實用面積592平方呎，三房間隔，原先以450萬元放售，最終以居二市場價445萬元成交，折合實用呎價7,517元。新買家為新一批「白居二」上車客，原業主持貨29年，是次沽出賬面獲利318.5萬元。
中原地產屯門御半山分行經理曾慧敬表示，新近促成屯門景新臺4座中層G室交易，單位實用面積499平方呎，兩房間隔，居二市場叫價330萬元。買家眼見目前樓價已回落至合理水平，考慮不久即決定以325.8萬元承接自用，折合實用呎價6,529元。原業主持貨16年轉手，賬面獲利236.7萬元。 另該行同時並促成景新臺1座高層B室交易，單位實用面積496平方呎，兩房間隔。單位未補地價叫價380萬元，減價20萬元，以360萬元承接，呎價為7,258元。原業主持貨16年，賬面獲利255.3萬元。
買家一炮過付款購兆軒苑
屯門居屋兆軒苑日前錄得一宗家長為方便子女在屯門區上學，以一炮過支付428萬元購入單位。祥益地產高級分行經理黃文樂表示，上述所錄成交單位為兆軒苑B座中層16室，實用面積598平方呎，終以自由市場價428萬元成交，實用呎價7,157元。據了解，買家一直租樓居住。原業主是次轉手賬面獲利310萬元。
