BLUE COAST部分新貨加價10%
「撤辣」後樓市氣氛轉好,發展商魚貫推出全新盤,將軍澳日出康城第12B期PARK SEASONS於前日(13日)開放展覽廳予公眾參觀,短短1日半已錄得5,000人參觀,料過去兩日收票共約2,000張,超額逾13倍。另一方面,黃竹坑站港島南岸第3B期BLUE COAST昨日上載價單第1D號及第3B號,部分單位加價10%。發展商長實表示,其餘價單亦會陸續於短期內調整價錢及優惠。 ◆香港文匯報記者 曾業俊
PARK SEASONS開放展覽廳,發展商會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀昨表示,項目將於短期內加推,涉不少於一成單位,價錢將有調整空間,很大機會本周末(20日)展開首輪銷售。入票人士中,逾50%為上期的向隅客;整體70%為年輕首置客,約20%為投資客,10%為租轉買客人;而大手客暫逾100台,當中70%為新增客人,30%屬向隅客。
PARK SEASONS兩日收票超額13倍
翻查資料,PARK SEASONS於上周四(11日)公布首張價單共138伙,折實平均呎價14,488元,較第12A期SEASONS PLACE首批折實平均呎價調高2.1%。
至於港島南岸BLUE COAST,項目於本月6日首輪推售422伙,即日沽出413伙或98%;前日(13日)再進行次輪銷售184伙,即日售出128伙或69%;整個項目至今累售約547伙,套現逾100億元。
赤柱ONE STANLEY 2複式單位招標
其他新盤,建灝地產旗下赤柱豪宅新盤ONE STANLEY,項目昨上載第2號銷售安排,提供2個複式單位於本周四(18日)起招標發售。
文件顯示,該2個單位同為花園複式戶,實用面積均為2,466方呎,分別為第10座地下及1樓A室,附設821方呎花園,以及第10座地下及1樓B室,花園面積815方呎,間隔均為四房四套設計。
發展商並計劃為買家提供最長10年的備用二按(最高貸款額可達樓價25%)及代繳印花稅。
一手過去周末錄192成交按周減62%
鑑於全新盤銷情熾熱,市場預料即將有大型全新盤於本周末推售,反而凍結市場購買力,貨尾盤銷情明顯放慢。一手市場在剛過去周末(13日至14日)錄約199宗新盤成交,相對上個周末(4月6日至7日)的503宗,按周減少304宗或60.4%。
二手冷清 十大屋苑成交僅錄7宗
新盤旺銷,也搶去二手客源,四大代理的過去兩日十大屋苑成交僅錄7至9宗。其中,港置過去兩日十大屋苑錄7宗成交,按周持平。
港置行政總裁馬泰陽表示,樓市「撤辣」後,發展商積極推售新盤應市,並以貼市價吸引市場目光。剛過去周末有新盤進行次輪銷售,搶去大批客源;而二手方面,有不少筍盤被市場消化,加上在「撤辣」後,不少業主對後市重拾信心,叫價態度轉強,故令部分買家轉投新盤,令二手交投受壓。由於現時樓市氣氛向好,市民入市氣氛高漲,預期第二季的購買力將持續釋放。