澳門樓市撤辣 取消3項印花稅
香港文匯報訊（記者 黎梓田）繼早前香港特區政府為樓市全面撤辣後，澳門特區政府也對樓市「撤辣」，其制定的《取消與不動產需求管理相關的稅務措施》法律草案，將2010年起實施的「辣招」撤銷，當中建議全面取消取得印花稅，並同時建議取消徵收購買物業2年內轉名的特別印花稅，以及徵稅對象主要為非本地居民置業的額外印花稅，該草案已獲行政會完成討論，並將建議法案作緊急程序處理，待通過後翌日生效。
按揭成數寬至七成 暫停壓測
該草案會將2010年起實施的「辣招」撤銷，其中建議全面取消取得印花稅、購買物業2年內轉名的特別印花稅，以及徵稅對象主要為非本地居民置業的額外印花稅。此外，澳門金管局將會發出新的指引，統一澳門居民及非本澳居民按揭成數上限為70%，並暫停實施抵押貸款利率上調兩個百分點的壓力測試要求。
財政局：不會因此造成炒風
澳門行政法務司司長張永春表示，今次政府是審時度勢，考慮到近年各類型房屋供應充足，認為已經具備條件取消因應不動產需求的稅務管理措施。澳門財政局局長容光亮亦表示，澳門過去兩年，房地產市場萎縮。疫情期間樓價變化不大，但成交量由2021年的每年5,000幾宗，下調至2022及23年每年只有約2,000多宗，現時市場存在明顯的觀望態度。參考香港取消辣招一個多月，活躍市場交易，成交量增加，然而一二手樓價樓變動不大下，認為樓市不會因此造成炒風。
仲量聯行澳門及珠海總經理唐偉樂回應表示，歡迎澳門政府撤銷所有冷卻樓市措施，但現時澳門經濟仍然疲弱，旅客回升僅對少數行業有幫助，加上息率高企等因素，撤銷冷卻樓市措施會帶動部分本地人的換樓需求，對樓市的刺激作用未必如香港樓市撤辣般顯著，只能有助紓緩樓價面對的下調壓力，調整中小型住宅今年的樓價預測由下跌0%至5%修訂為橫行，與豪宅走勢相若。二手住宅成交量可望略為上升，一手市場則視乎發展商會否減價促銷，否則成交量不會顯著反彈。樓市也不會如香港般出現內地買家人數顯著增加的情況，原因是內地人一向少有踏足澳門樓市，現時仍傾向在香港置業。
