會德豐康城盤出擊貴上月同系2%
PARK SEASONS呎價14488元 322呎454萬入場
美國3月通脹數據高於預期，令市場對6月聯儲局減息憧憬大幅下降，惟受惠特區政府於2月28日全面「撤辣」，帶動樓市交投轉旺，本港發展商繼續以克制價推盤。會德豐地產將軍澳日出康城12B期PARK SEASONS昨日公布首張價單共138伙，扣除最高12%折扣，折實平均呎價14,488元，比上月推售同系12A期SEASONS PLACE首批折實平均呎價14,188元上升2%，與同區半新盤呎價相若，322方呎一房單位折實454.1萬元入場。◆香港文匯報記者 梁悅琴
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀昨形容，PARK SEASONS首批價錢屬「壓軸復活價」，與SEASONS PLACE第4張價單價格相若，認為實屬原價加推，希望可以繼續令樓市起動。該盤明日起收票，最快下周末展開首輪銷售 ，將繼續設大手客A組，每組客可買2伙至6伙。
全數低於800萬 擬下周末銷售
他續指，項目首張價單138伙全數位於2A座，涵蓋一房至兩房單位，面積322至496方呎，價單定價516萬至834.4萬元，提供5種付款辦法，以即供120天付款辦法最高12%折扣計算，折實價454.1萬至734.3萬元，折實平均呎價14,488元，全數單位折實價低於800萬元，整批單位折實市值8.26億元。
黃光耀料發展商續積極推盤
對於美國上半年減息機會下降，黃光耀表示，息口走勢是發展商關注點，但屬外圍環境難以控制，反而特區政府全面「撤辣」，令投資者及內地客增強入市信心，相信發展商會持續積極推盤。以PARK SEASONS而言，已接獲2,000個至3,000個SEASONS PLACE向隅客查詢，料會繼續吸引首置客、年輕客、內地客及投資者入市，相信加推時有加價空間。SEASONS PLACE至今累售558伙，套現逾35億元。
被問到同期有3個港鐵盤推售，會否擔心競爭，他稱不太擔心，皆因彼此所在區份不同，戶型亦有所分別。
代理料本月一手成交3500宗
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，上月同系推售的SEASONS PLACE銷情報捷，今次PARK SEASONS首張價單訂價亦保持吸引，未見大幅提價，與目前同區凱柏峰的呎價仍達1.7萬至2萬元有一定幅度折讓，料會吸引投資客入市，佔比約30%，租金回報約3.5厘至4厘。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，PARK SEASONS首張價單折實價低於800萬元，料可吸引上一期的向隅客。他又指，樓市全面「撤辣」後，交投氣氛即時轉旺，上月一手成交量更高約4,200宗，按月反彈超過14倍，創2013年一手新例實施後新高，反映購買力正不斷釋放，並預料4月一手成交量可達3,500宗，交投以中價樓為主，全月成交額更有機會創新高。
PARK SEASONS首張價單資料
伙數 138伙
面積 322至496方呎
戶型 一房及兩房
最高折扣 12%
折實價 454.1萬至 734.3萬元
折實呎價 13,969至15,096元
折實平均呎價 14,488元
