業主知多啲
什麼是消防安全指示/改善消防安全指示?
發出「消防安全指示」或「改善消防安全指示」是為指令業主在指定期間內根據《消防安全(商業處所)條例》、《消防安全(建築物)條例》及《消防安全(工業建築物)條例》所訂的消防安全建造措施改善其處所/樓宇的消防安全標準。
消防安全指示未獲遵從會怎樣?
如指示未獲遵從,當局可向裁判官申請「符合消防安全令」或「改善消防安全令」,指令業主遵從「消防安全指示」或「改善消防安全指示」列明的規定。當局亦可向區域法院申請「限制使用令」,禁止使用該處所進行任何訂明商業活動;或申請「禁止令」,禁止佔用有關的建築物或其部分。
如業主須進行「消防安全指示」及/或「改善消防安全指示」要求的改善工程但有經濟困難,政府會否協助?
業主如需要財政援助以進行指定工程,可申請「樓宇復修綜合支援計劃」的資助或貸款。如欲了解計劃詳情,請致電3188 1188查詢。
為何業主要遵從現時的消防安全標準?
提高消防安全標準令住客在火警發生時獲得更佳保障。明白到要舊樓遵從所有現時的消防安全標準會有困難,因此當局只要求業主完成基本或必要的改善工程。
如業主因現場環境不能完成「消防安全指示」或「改善消防安全指示」要求的某些改善工程,可怎樣做?
對於樓宇住用用途部分或涉及個別業主的常見簡單事項,業主可聯絡屋宇署或消防處的辦事人員,商討其他符合現場環境的可行方案。對於非住用用途部分或公用部分的常見複雜事項,業主可能需要在與有關辦事人員商討後,或根據指示的要求,聘請顧問或認可人士建議其他可行的方案。另屋宇署會採取彈性和務實的方法執行「消防安全指示」/「改善消防安全指示」。
如何處理樓宇公用部分的改善工程?
樓宇的共同業主應安排進行有關工程。如已根據《建築物管理條例》成立業主立案法團,則業主立案法團應安排進行改善工程。民政事務總署會協助業主根據《建築物管理條例》成立業主立案法團。