港鐵淨負債率續增

  瑞銀發表報告指,港鐵公司(0066)採取穩健進取股息政策,集團管理層透露,現正經歷新鐵路建設周期,鑑於鐵路資本支出通常是預先支付,而來自物業收入在鐵路竣工5年後才能夠實現,料未來淨負債率繼續增加。

  該行表示,港鐵去年底已確認新鐵路項目6個,其中,4個已開工,預計2024年至2026年間資本支出總額879億元,其中47%資本支出與維護和更新有關。

  港鐵客運量恢復進度,是縮小運輸業務經營虧損的關鍵,但春節以來,內地遊客來港數字偏軟。

  瑞銀予沽售評級

  報告指,本港消費持續向內地流出,對本地零售商帶來壓力。港鐵2023年車站亭和購物中心零售租金下調7%至8%,總租金收入由新購物中心貢獻支撐,車站亭和商場最新租銷比分別達高雙位數和低雙位數。瑞銀予港鐵目標價21.4元,評級「沽售」。

  個股分析-瑞銀