銀行估價足 買家搶筍盤
政府撤辣個多月，樓市氣氛向好，買家紛紛加快入市搶購筍盤。地產代理表示，有買家眼見筍盤當前，與業主洽談至深夜達成交易；亦有買家見銀行估價足，索性買多一個單位。
美聯物業將軍澳天晉匯分行營業經理羅定康表示，該行剛促成的1宗維景灣畔15座中層B室交易，單位實用面積405平方呎，一房間隔。業主原先以615萬元放盤，外區上車客見單位極乾淨企理，而且屋苑同則放盤相當罕有，故最終與業主洽談至深夜，以588萬元筍價成交，實用呎價14,519元。單位原業主是次轉手賬面賺409.7萬元。
美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示，近期區內二手交投氣氛濃厚，該行剛促成一宗將軍澳廣場1座中高層B室交易，實用面積761平方呎，三房套加工人套房間隔。單位於2022年時原本叫價1,400萬元，放盤至今順應市況將叫價下調後最近獲區內業主洽詢，買家心儀單位間隔實用，附有企理裝修，而且銀行估價足，故睇樓後即決定買多一個單位收租，雙方最終以1,055萬元易手，實用呎價13,863元。原業主是次轉手賬面賺625萬元。
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，撤辣後樓市交投向好，該行剛促成馬鞍山中心本月首宗成交，單位為4座中層B室，實用面積375平方呎，兩房間隔，開價500萬元，日前業主反價6萬元至506萬元易手，實用呎價13,493元。新買家為用家，原業主是次轉手賬面蝕117萬元。
香港置業西九龍南昌站首席區域董事馬漢偉表示，該行剛促成港灣豪庭9座極高層單位交易，實用面積508平方呎，三房間隔，向東北望開揚獅子山景。業主以950萬元放盤8個月後獲同區客洽詢，雙方經議價後減價194萬元或減價20.4%，以756萬元入市，實用呎價14,882元。據悉，新買家心儀單位屬鳳凰樓層；有露台及對流窗、空氣流通舒適、間隔實用，故睇樓數次後決定承接上述單位。
孝順女為父母置新居
樓市氣氛轉濃，有子女決定入市買樓送贈父母。中原地產西半山天匯分行高級分區營業經理盧文頌表示，分行新近促成西半山豫苑2座高層G室買賣交易，單位實用面積587平方呎，兩房間隔，享開揚景觀，原先以1,018萬元放售，議價後最終以995萬元成交，折合實用呎價16,951元。新買家為孝順女，見上址位置便利，環境旺中帶靜，故買入單位供父母居住。原業主是次轉手賬面需微蝕4萬元。
