潤地轉型輕資產管理
潘鐵珊 香港股票分析師協會副主席
華潤置地（1109）去年營業額2,511.4億元（人民幣，下同），按年升21.3%。溢利313.7億元，升11.7%。集團以「城市投資開發運營商」定位，持續鞏固「3+1」一體化業務模式，核心業績指標穩中有升，跑贏行業。
期內，經營性不動產業務營業額222.3億元，同比增30.6%；集團積極向輕資產管理業務轉型，去年營業額106.4億元。新獲5個高級購物中心，位於北京、廣州、南京、武漢等重點城市，實現優質商業資產戰略布局。
推動不同元素業務
潤地積極推動不同元素業務，包括康養地產、產業基金、文化體育影院等創新發展，轉型至城市綜合投資及開發運營商，並命名「X戰略」商業模式，在開發物業及投資物業基礎上，加設增值服務。自2004年第1座深圳萬象城開業以來，集團雙輪驅動模式帶來穩健租金收入。
此外，康養業務聚焦粵港澳大灣區中心城市，匯集教育、醫療、養老、康復護理的創新模式，有望成為重要業務之一。
潤地上周五（5日）收報24.25元，可考慮於23.75元買入，上望26.8元，若跌穿21元則止蝕。
（逢周一見報）
（本人沒持有相關股份，本人客戶持有相關股份）
