Blue Coast提價3%加推88伙
長實(1113)夥港鐵(0066)發展的香港仔黃竹坑港島南岸第3B期Blue Coast上周六(6日)首輪銷售422伙,即日沽出406伙。昨天提價3%加推88個單位,
項目加推單位包括19伙兩房、57伙3房和12伙4房戶,實用面積454至1,267平方呎,折實售價1,054.8萬元至3,769.1萬元,折實呎價20,918元至29,842元,折實平均呎價24,289元。以定價計,市值20億元。是次首度推出4房單位,但高層4房戶保留以招標形式發售。
長實執行董事趙國雄表示,是次加幅溫和,未來加推單位繼續向上調整,目前仍然未到成本價,「蝕少當賺」。
趙國雄透露,其家族成員斥資逾2,000萬元,購入項目大3房單位,估計自住機會較高。而他個人亦有興趣購買大4房戶。
長實營業部首席經理郭子威表示,Blue Coast暫時套現近75億元,創2013年4月推出一手住宅物業銷售條例以來,單日最高銷售金額,平均每個單位成交價1,830萬元;七成買家為本地客,三成為內地客。
PARK SEASONS本周開價
另外,會德豐地產與港鐵合作的將軍澳日出康城12B期,昨日命名為「PARK SEASONS」。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指,項目提供685伙,設有1及兩房戶,當中1房佔45%,兩房佔55%,實用面積314至537平方呎。集團計劃最快本周上載樓書,希望周內開價及月內推售,定價相對同系日出康城12A期SEASONS PLACE料有5%至10%調升空間。
黃光耀指,SEASONS PLACE推售兩周累沽548伙,佔全盤85%,套現逾34.7億元,平均成交呎價14,900元,由於項目有不少向隅客,故集團加快PARK SEASONS銷售,料項目全數單位定價均低於1,000萬元,相信可吸引年輕客、首置客及投資者。