新盤帶挈同區二手成交 貝沙灣二期三房2500萬沽

◆貝沙灣二期南岸7座低層一個A室單位近期獲用家斥資約2,500萬元承接。 資料圖片
◆貝沙灣二期南岸7座低層一個A室單位近期獲用家斥資約2,500萬元承接。 資料圖片

  香港文匯報訊 (記者 黎梓田) 樓市向好令買家入市信心增加,港島住宅及豪宅需求持續升溫,特別是新盤開售的南區二手市場,近期陸續有買家入市。美聯物業唐美珍表示,貝沙灣二期南岸7座低層一個A室單位近期易手,單位實用面積約1,201平方呎,為3房套房連儲物室間隔,獲用家斥資約2,500萬元承接,折合呎價約為20,816元。

  原業主於2008年1月以約1,650萬元購入物業,是次轉手賬面獲利約850萬元,物業升值約52%。

  綠表客472萬入手南濤閣3房

  中原地產郭詠媚表示,樓市向好,加上舊居屋擔保期延長至50年,令居屋買賣回升,分行新近促成深灣南濤閣3座中層B室成交,實用面積589平方呎,原則3房間隔,方位向南,最初開價500萬元,最終以綠表價472萬元成交,折合實用呎價8,014元。

  據了解,新買家為同區綠表客,見樓市向好,單位間隔實用,即把握機會上車做業主。原業主則於1995年以129萬元一手購入單位,持貨約29年,現轉手賬面大幅獲利343萬元離場,單位升值約2.7倍。

  美聯物業蘇玉燕表示,近期促成香港仔中心U座觀景閣一個高層1室單位,實用面積約721平方呎,原業主叫價約為1,090萬元,由於「撤辣」後樓市氣氛向好,故同區換樓客亦加快拍板,並在議價後以1,019萬元成交,折合呎價約為14,133元。

  香港仔中心高層1019萬沽

  原業主於2006年10月以約348萬元購入上述物業,是次轉手賬面獲利約671萬元,物業升值約193%。

  中原地產葉偉明表示,日前促成薄扶林花園買賣成交,單位為6座高層A室,實用面積698平方呎,3房1套間隔,望內園及開揚山景,單位原先以968萬元放盤,最新以820萬元成交,平均實用呎價11,748元。

  薄扶林花園3房呎造11748元

  據了解,新買家為用家,見單位間隔實用,屋苑環境清幽舒適,故入市自用。原業主則於1995年8月以326萬元購入單位,持貨近29年,是次沽出賬面獲利494萬元,單位升值1.5倍。