新盤帶挈同區二手成交 貝沙灣二期三房2500萬沽
香港文匯報訊 （記者 黎梓田） 樓市向好令買家入市信心增加，港島住宅及豪宅需求持續升溫，特別是新盤開售的南區二手市場，近期陸續有買家入市。美聯物業唐美珍表示，貝沙灣二期南岸7座低層一個A室單位近期易手，單位實用面積約1,201平方呎，為3房套房連儲物室間隔，獲用家斥資約2,500萬元承接，折合呎價約為20,816元。
原業主於2008年1月以約1,650萬元購入物業，是次轉手賬面獲利約850萬元，物業升值約52%。
綠表客472萬入手南濤閣3房
中原地產郭詠媚表示，樓市向好，加上舊居屋擔保期延長至50年，令居屋買賣回升，分行新近促成深灣南濤閣3座中層B室成交，實用面積589平方呎，原則3房間隔，方位向南，最初開價500萬元，最終以綠表價472萬元成交，折合實用呎價8,014元。
據了解，新買家為同區綠表客，見樓市向好，單位間隔實用，即把握機會上車做業主。原業主則於1995年以129萬元一手購入單位，持貨約29年，現轉手賬面大幅獲利343萬元離場，單位升值約2.7倍。
美聯物業蘇玉燕表示，近期促成香港仔中心U座觀景閣一個高層1室單位，實用面積約721平方呎，原業主叫價約為1,090萬元，由於「撤辣」後樓市氣氛向好，故同區換樓客亦加快拍板，並在議價後以1,019萬元成交，折合呎價約為14,133元。
香港仔中心高層1019萬沽
原業主於2006年10月以約348萬元購入上述物業，是次轉手賬面獲利約671萬元，物業升值約193%。
中原地產葉偉明表示，日前促成薄扶林花園買賣成交，單位為6座高層A室，實用面積698平方呎，3房1套間隔，望內園及開揚山景，單位原先以968萬元放盤，最新以820萬元成交，平均實用呎價11,748元。
薄扶林花園3房呎造11748元
據了解，新買家為用家，見單位間隔實用，屋苑環境清幽舒適，故入市自用。原業主則於1995年8月以326萬元購入單位，持貨近29年，是次沽出賬面獲利494萬元，單位升值1.5倍。
