新盤旺場 Blue Coast首批沽413伙
「撈底價」釋放購買力 內地客豪掃8伙3房戶
樓市「撤辣」後，市民入市需求甚殷，長實與港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸Blue Coast，昨日展開首輪422伙銷售，成為「撤辣」後首輪開售單位數量最多的新盤，現場買家昨早10時登記前已大排長龍，據悉客人連代理有多達5,000人到場。有「西餅客」（即大手買家）以1.53億元購入8伙3房作長線投資。消息指，截至昨日下午10時已有約413伙被揀選，佔開售量約98%。有代理表示，Blue Coast以「撈底價」推出，故釋放不少購買力，獲大手客及長線投資客垂青。◆香港文匯報記者 黎梓田
該盤日前截收約2.8萬個認購登記，超額逾65.3倍，擊敗日出康城12A期SEASONS PLACE成本年新盤票王，同時亦為歷年首輪開售收票第三高的樓盤。最優先揀樓的F組時段，為特大掃貨組別，買家最少認購5伙指定單位，上限最多為8伙。A組時段，買家須認購最少1伙指定單位，上限不多於4伙；B組揀樓時段，買家則可認購1至2伙。
長江實業營業部助理首席經理楊桂玲表示，昨日客人連代理到達紅磡置富都會現場約5,000人。該輪銷售內地客人佔兩成，項目以大3房最受歡迎。F組超過10組客人，有3組客人選購8伙單位，包括本地及內地客人。
趙國雄：第4號價單冀賺微利
長實執行董事趙國雄表示，昨日賣樓氣氛熱烈，與香港經濟一樣逐步復甦。今年樓價上升機會達七成，雖受外圍因素影響，但仍非常樂觀。經濟向好，樓價亦會隨經濟向上調整。他指，待合作夥伴審批後，便隨即公布第4號價單及銷售安排。第4號價單價錢將向上調整，如早前提及Blue Coast 成本價是每平方呎2.8萬元，向上調整價錢後，有望賺取微利。趙國雄補充，根據地產代理資料，昨日買家出席率約七成。他希望買家可選購心儀單位，並爭取短時間內加推。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，Blue Coast錄2.8萬張票，成今年新盤票王，昨日出席認購準買家眾多，出席率達七成至八成，以用家為主，佔近七成；長線投資者亦約三成；當中更有外籍人士；該行錄得一組客欲斥5,800萬元購入三間3房戶作長線投資。
代理料上半年樓價升幅達5%
項目位處鐵路及大型商場上蓋，位處港島南區，租金回報可達2.5厘至3厘，樓盤升值潛力佳，受用家及投資客追捧。陳永傑續稱，樓市現處於大病初癒狀態，CCL已連升三周，一、二手市場會繼續雙線發展。4月有多個市區新盤登場，一手成交量或較3月少，但仍可達3,000宗，而成交金額則有機會創新高，「量變質變」下相信上半年樓價可有5%升幅。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，Blue Coast以「撈底價」推出，故釋放不少購買力，除用家外，更不乏大手客及長線投資客垂青，另外亦受到內地買家歡迎。該行客戶中，港島區客佔約六成、九龍區客佔約三成，而新界區客則佔約一成。由於項目地理位置佳、交通方便、在商場上蓋，以及首批單位價格吸引，故項目投資客比例較一般新盤為高，佔約四成水平。
THE HOLBORN特色戶1900萬沽 項目新高
另一邊廂，恒基地產表示，西灣河THE HOLBORN昨以招標型式售出頂層特色戶，單位為32樓B座SB1室，實用面積571平方呎，連124平方呎平台及469平方呎天台，成交呎價33,275元，成交價1,900萬元，創項目成交價新高。THE HOLBORN全盤420伙，開售至今售出419伙，共套現逾28億元，僅餘最後一伙頂層特色單位。
CAINE HILL藝里坊·1號再有進賬
昨日西營盤CAINE HILL及同區藝里坊·1號亦各售出一伙。成交單位包括CAINE HILL 26樓H室，實用面積277平方呎，成交價779.9萬元，成交呎價28,155元。另藝里坊·1號29樓H室，實用面積224平方呎，成交價618.23萬元，成交呎價27,600元。
