二手樓價連升3周 代理：確認見底
樓市撤辣兼暫停壓力測試，釋放大批購買力，帶動樓價指數連升3周。反映三月中交投的中原城市領先指數（CCL）最新報147.08點，按周升0.84%，連升3周共漲2.84%。二手價量回升，帶挈CCL首季跌幅收窄至僅0.09%，其中港島區指數跑贏大市，首季反彈1%。業界認為，樓價已經見底回穩，今季CCL目標升幅約2%。\大公報記者 林惠芳
自從財政預算案公布撤辣，當周二手指數已應聲反彈，迄今已經連升3周。據CCL數據，最新報147.08點，按周升0.84%，本周指數主要反映3月11日至17日時市況，即撤辣後第2周。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀分析認為，樓市成交暢旺，CCL連升3周共2.84%，確認樓價已經見底回穩，擺脫撤辣前的143.02點低位，受到指數回升拉動，今年首季CCL跌幅收窄至只有0.09%。她預計，第二季CCL目標上望150點，將較今年3月初的143.02點低位回升約5%，意味今季潛在升幅約1.99%。
港島樓價按周大升2.3%跑出
本周八大指數之中，多達六項報升，大型屋苑指數連升3周，最新報147.3點，按周升1.11%，升幅是55周、逾1年來最大，3周累漲2.94%。上車客積極湧入市，帶動中小型單位指數按周升1.06%至146.23點，連升3周累計揚升3.09%，帶動該指數首季反彈0.16%。惟大型單位指數逆市走弱，最新報151.38點，按周跌0.2%，首季累跌1.25%，跑輸大市。
分區方面，港島二手指數按周急升2.3%，升幅為58周以來最大，指數已連升2周共漲2.76%，今年首季埋單計更反彈1%，為八大指數中表現最優，對比其撤辣前的低位更反彈約3%。
上車盤供應重鎮新界西，於撤辣後愈戰愈勇，該區二手指數最新報135.81點，按周升1.99%，連升3周共3.74%，指數內個別成份屋苑呎價升幅顯著，例如天水圍嘉湖山莊最新調整呎價報9110元，按月大升9.6%；新元朗中心調整呎價更按月飆升12.7%，最新錄11924元。
至於新界東二手指數，按周升1.29%，升幅為21周以來最大。九龍二手指數連升2周後回軟，按周下跌0.43%。
新盤搶客 二手預約睇樓跌8.8%
然而，發展商於撤辣後傾巢而出推盤，甚至以低價搶灘，凍結大批購買力，加上部分小業主反價，令二手睇樓氣氛受壓。據中原地產統計，十大屋苑預約睇樓量連跌2周，本周末錄546組，按周回落8.8%。美聯物業統計的15個屋苑預約睇樓量則錄586組，按周下調4.9%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今日港島區有大型新盤低價開售，二手短期內難免受壓，但按3月份樓市走勢預測，相信4月份一、二手市場仍可雙線發展，回穩向好。
美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，今日開售的港島全新大型新盤定價吸引，難免攤薄部分二手購買力，然而，撤辣後樓市向好，買家入市意欲仍高漲，故預期4月二手交投有望保持上月的活躍水平。
