北都10分區試行農地標準補價
【大公報訊】為推動北部都會區發展大計，發展局去年底曾公布，將工業大廈重建補地價的「標準金額」安排恆常化，並擴展至新界農地，農地持有人可透過「標準金額」方式補地價後重建住宅，首批在元朗、北區和屯門一帶10個分區試行。
地政總署昨日公布有關補地價標準額水平，農地價值在各區劃一定為每呎418元，而補地價前的屋地地價介乎每呎1951至2462元。至於若果補地價後作為住宅用途，每呎介乎2369至3159元不等。
資料顯示，10個分區包括元朗市中心、洪水橋站、錦上路站、天水圍站、新田站、牛潭尾站、凹頭站、粉嶺／上水市中心、古洞站，以及屯門市鎮的兩個分區。以補地價後作為住宅用途為例，掃管笏及龍鼓灘一帶的屯門市鎮每呎2369元最低，最高為元朗市中心的每呎3159元。
另外，地政總署亦公布最新工業大廈標準補地價水平，其中「工廈重建為住宅」用途實際補地價按年下調約45%至51%不等。以九龍東為例，「工轉住」每方呎補價約2880元，較原先約5574元大幅下調48%。至於「工廈重建為全新商廈或現代化工廈」用途，每方呎補價約743至2694元，減幅介乎約13%至20%。
