租賃需求升 投資客追價入市
撤辣後收租需求上升，吸引投資客重投市場。地產代理表示，投資客看好買樓收租前景下，就算遇到業主反價，照樣追價入市。
美聯物業元朗 - 形點分行助理聯席董事陳鋒表示，該行最新錄得外區投資客漏夜追價入市交易，成交單位為元朗峻巒2B期28座低層E室，實用面積251平方呎，開放式設計。單位早前以300萬元放售，獲外區收租客洽購，鍾情單位開價吸引，故漏夜追價8萬元，以308萬元承接，實用呎價12,270元。
美聯物業九龍灣德福花園分行（2）首席高級營業經理徐廣森表示，該行剛促成一宗九龍灣淘大花園K座中高層2室交易，實用面積391平方呎，兩房間隔。據悉，業主原本以510萬放盤，其後隨市況調整價格至480萬元，放盤5個月，撤辣後近期終獲區外投資客洽詢。買家心儀單位位處高層，故決定承接單位作收租之用。經議價，單位最終以450萬元易手，折合實用呎價11,509元。原業主是次轉手賬面賺245萬元。
中原地產沙田豪宅沙田廣場分行副區域營業經理劉俊杰表示，大圍柏傲莊最新錄一期3B座中層B室交易，實用面積431平方呎，兩房間隔，開價900萬元，議價後連租約以895萬元易手，折合實用呎價20,766元。新買家為投資者，見屋苑交通便利，具升值潛力，即入市單位投資。
利嘉閣地產大埔白石角-嘉熙分行首席聯席董事葉鎮江表示，大埔白石角海日灣2期7座中層B室，實用面積243平方呎，開放式間隔，業主原開價350萬元，卻臨場反價，最終買家追價至360萬元成交，實用呎價14,815元。買家為外區長線投資者，認為單位間隔四正實用，雖然業主反價仍追價成交。
祥益區域董事袁思賢表示，屯門錦華花園B座高層1室，面積353平方呎，區內收租客無睇樓下欲零議價購入單位，惟遇上有客爭盤，遂追價2萬元以382萬元成交，呎價10,822元。原業主轉手賬面獲利242萬元。
投資客買領都收租
美聯物業將軍澳康城分行（3）高級分區營業經理劉世華表示，該行剛促成日出康城領都3座低層LD室交易，實用面積728平方呎，三房間隔。單位原本叫價780萬元，撤辣後獲區內客洽詢。買家心儀單位間隔實用，見撤辣即購入第二套物業作收租之用。經議價後，單位最終以739萬元易手，折合實用呎價10,151元。原業主是次轉手賬面賺313.7萬元。
