高位入市業主 趁市旺止蝕
樓市辣招全面撤銷逾月，不少買家加快入市。地產代理表示，現時各區二手成交雖然開始上升，但當中也不乏當年高位入市的業主，趁市旺止蝕離場。
美聯物業馬灣-珀麗灣分行（3）高級營業經理凌光盛表示，該行最新錄得馬灣珀麗灣523實呎戶筍價450萬元易手。成交單位為馬灣珀麗灣15座低層H室，實用面積523平方呎，兩房間隔。據悉，單位早前以475萬元放售，買家為外區用家，認為放盤屬屋苑低價兩房，遂議價後以450萬元承接，實用呎價8,604元。原業主2018年以600萬元購入單位，現成功轉手賬面蝕150萬元離場。
中原地產屯門海趣坊分行資深分區營業經理陳智生表示，屯門慧豐園4座低層E室，實用面積567平方呎，三房套房間隔。單位叫價520萬元，放盤半年，累減32萬元，以488萬元沽出，呎價8,607元。買家為同區上車客，見樓市重拾暢旺，擔心遲買會貴，即加快腳步，買入上址自用。原業主持貨5年趁市況轉旺乘勢沽出，成交價較買入價低160萬元，貶值25%。
鴻發地產物業營業總經理梁文楓表示，長沙灣AVA 61中層F室，實用面積161平方呎，開放式間隔，最新以295萬元沽出，呎價18,323元。據悉，原業主於2017年以378.5萬元購入單位，之後未曾入住，亦未有出租單位，持貨7年，現轉手賬面損失83.5萬元。
中原地產玖瓏山分行經理霍栢雄表示，該行新近錄得沙田九肚山玖瓏山1座中層H室交易，單位實用面積506平方呎，兩房間隔，叫價580萬元，議價後以558萬元沽出，實用呎價11,028元，累減22萬元。新買家為外區家庭客，見屋苑環境舒適，單位間隔合用，價錢合理，即決定購入單位。原業主於2022年以655萬元購入單位，持貨2年，見撤辣後近期二手市況轉好，連忙轉手沽售單位，賬面蝕讓97萬元。
屯門豐連一房蝕逾百萬沽
美聯物業屯門區域營業董事梁浩文表示，為加快放售流程，部分放盤業主不惜擴闊議價空間，寧願蝕讓以促成交易，該行最新錄得屯門豐連342實呎戶蝕逾100萬元沽出，自住客議價後斥405萬元承接。成交單位為屯門豐連1座中層C室，實用面積342平方呎，一房間隔。據悉，單位早前以440萬元放售，買家為自住用家，見放盤開價合適，遂議價35萬元，以405萬元承接，實用呎價11,842元。
