專家：大灣區客戶對港樓信心十足
香港文匯報訊（記者 李昌鴻）港資地產中介美聯和中原，分行網絡遍及香港和深圳，因利成便，在此次香港樓市「撤辣」後，許多客戶紛紛找到他們安排赴港看房，截至目前已經成交了近20套。
帶30多批客來港睇樓
中原地產(中國內地)華南區總裁兼深圳中原總經理鄭叔倫表示，自香港實施「撤辣」措施後一周，他們組織了30多批內地看房團前來香港看房，當中包括長沙灣、啟德和奧運站等眾多一手樓盤，其中有70%左右擬買房作投資。最近成交的有7套，分別是位於長沙灣和啟德等地的項目。
美聯物業華南戰略董事總經理江少傑表示，深圳美聯物業在香港「撤辣」後也組織了數十批內地客赴港看房，一批一個家庭，包括夫妻和子女等，都是由業務員單獨帶領坐車過關赴港。截至目前已有十多套成交，項目地點包括長沙灣Belgravia Place、土瓜灣明雋、紅磡必嘉坊等，以一房和兩房居多，投資的佔了大部分，部分也有用於孩子留學等。
香港「撤辣」之後，香港樓市顯示出更加明顯的虹吸效應，對於深圳乃至大灣區，甚至內地其他地方的高端客戶的吸引力都明顯增強。美聯物業深圳董事總經理江賢亮說，截至目前，美聯深圳的客戶對香港物業的諮詢量大升50倍，同時帶看量也上升超20倍，準備購買的客戶不在少數。
樓價跌租金升 投資回報高
內地客戶蜂擁來港搶房的原因，江賢亮分析認為，香港目前的住宅價格已回調到2016年底的水平，而住宅租金卻整體攀升達至4年來最高，成為低房價、低交易稅費、高租金回報率的地區，增強了本地市場及外地市場買家的購買信心。近幾年香港推動各項人才引進計劃已經引進了十幾萬人口的高淨值居民家庭，再加上3月1日起正式實施的新資本投資者入境計劃，預計未來一段時間內，香港人口上升將非常明顯，助推住宅物業的需求量上升。
