黃竹坑盤收逾9000票 長實或乘勢加推
香港文匯報訊（記者 曾業俊）不少港人在復活節假期外遊，惟無礙新盤繼續成為樓市熱點。其中，由長實與港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸BLUE COAST，消息指，截至昨晚8時，項目3日共收逾9,000票，以首兩張價單合共248伙計算，暫時超額認購35倍。長實營業部助理首席經理楊桂玲昨日表示，示範單位開放兩日半，參觀人次已逾1萬人。長實執行董事趙國雄指，如市場反應熱烈，將毫不猶疑加推。
參觀客人中港人佔逾八成
長實營業部首席經理郭子威稱，復活節假期第3日，港人在參觀客人中比例超過八成，有外遊回港便即到示範單位參觀。趙國雄指，市場利好因素較多，項目吸引不少換樓自住客人。據報道現收租投資回報約3至4厘，有助按揭供款，所以啟動大部分投資客入市。
其他新盤方面，由華潤置地(海外)及保利置業攜手發展的啟德澐璟單日再添4宗成交，成交額逾8,815萬元。
3月日均成交飆至逾100宗
自特區政府於2月28日宣布「全面撤辣」後，新盤成交量即時幾何級數增長，由原本平均每日僅個位數成交，急增至目前每日逾百宗成交。據本報收集的最新數據顯示，3月一手市場共錄約4,161宗新盤成交，較2月的273宗大幅飆升14.2倍。當中，九龍區有多個全新盤同時在3月開售，該區月內共錄約3,137宗成交，佔全月新盤總成交量達75.4%。
仲量聯行最近發布的《香港住宅銷售市場綜述》指出，自「撤辣」後，售價3,000萬元以上的豪宅新盤銷售中，內地買家比例由去年10月「減辣」前的低於50%，升至近期的約70%。仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，內地買家最受惠於樓市「撤辣」，現時已見內地買家在新盤市場顯著增加，加上高才通計劃，料他們將持續活躍。目前一些非本地買家暫時仍因外匯管制、按揭申請要求和睇樓流程等因素而未有全面回歸市場，相信待相關限制解除及內地經濟好轉後，整體成交量將進一步上升。
上月有推售全新盤的發展商亦指出，內地買家佔比明顯較「撤辣」前增加。恒地旗下大角咀利奧坊·首隅開售至今累沽約43伙。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝曾透露，該項目的客源由港人及非港人分別各佔一半。另一邊廂，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀在上周三在日出康城SEASONS PLACE次輪銷售中指出，當日整體買家中有兩成為內地專才。
專才「蝕讓價」購灣仔住宅
除新盤「掃貨」，部分內地客亦趁樓市頻現蝕讓在二手市場「執平貨」。中原分區營業經理林忠煜表示，灣仔金勝大廈中層B室，面積309方呎，原業主開價450萬元，最新累減52萬元，以398萬元獲內地專才承接，呎價12,880元。原業主則於2015年以435萬元購入上址，持貨9年賬蝕37萬元離場。
