焦點新聞/黃竹坑盤兩日收5500票 內地客2.2億買豪宅
2月28日財政預算案宣布全面撤銷三大辣稅之後，買家入市信心轉強，內地客、投資者重臨，樓市暢旺，新盤熱賣。焦點鐵路項目長實黃竹坑站上蓋Blue Coast低價出擊奏效，市場反應理想，市傳該盤兩日收逾5500票，凍資5.5億元，並且超越會德豐地產旗下日出康城SEASONS PLACE的兩日收4500票，成為今年以兩日計收票最多的新盤，發展商趁勢原價加推110伙。\大公報記者 梁林林
Blue Coast昨日加推價單2號，涉及110伙，折實平均呎價22703元。長實執行董事趙國雄表示，撇除樓層因素，今張價單屬原價加推，旨在協助市民安居樂業，強調「做生意唔使鋪鋪賺，蝕少當賺」。
趙國雄提到，留意到撤辣後一個現象，除了換樓需求有增無減，有意買樓長線收租的港人同樣急升，撤辣之前買多層樓收租的個案可說絕無僅有。另外，內地客來港入市步伐加快，旗下港島半山波老道豪宅21 BORRETT ROAD第1期10樓1號單位，實用面積2945方呎，連雙車位售2.18億元，呎價74024元，買家選用398日成交期計劃，享先入住後成交優惠。趙國雄表示，買家為內地客。
內地客入票料佔三成
長實營業部首席經理郭子威稱，內地昨日為周末假期，項目內地客的參觀比例明顯較前一日上升，佔比升至近三成。早前在內地路演推介後，吸引不少客人來港參觀，估算佔入票比例兩至三成。
Blue Coast參觀情況踴躍，長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，參觀示範單位人士中，超過八成鍾情三房單位，為回應市場需求，原價加推110伙，包括90伙三房及20伙兩房，實用面積452至972方呎，折實905.8萬至2472.1萬元，折實呎價19938至25805元。該盤已發布的兩張價單共推出248伙，總值50億元。
其他新盤方面，內地客於撤辣後入市，當中不乏貴價物業，除上述波老道21 BORRETT ROAD外，華懋旗下西半山大學閣2座9樓B室，實用面積1584方呎，四房雙套間隔，以招標形式7200萬元售出，呎價約45455元。項目月內連沽8伙，套現逾5.2億元。據悉，買家為內地客。
昨日有兩個新盤進行首輪公開發售。其中華潤置地夥保利置業的啟德澐璟，昨日公開發售81伙，同日推出90伙招標，大批準買家於早上陸續到場，場面熱鬧。發展商表示，截至昨晚7時，公開發售及招標共售27伙，套現逾6.46億元。項目本月暫錄73宗成交，套現逾25.5億元。
另一個開賣新盤為萬科的長沙灣連方Ⅱ，昨日首度推出38伙，由於折實平均呎價高達2.5萬元，未為市場受落，據悉全日僅售5伙。綜合市場消息，新盤在假期兩日共售出119伙。
下月5盤1800伙搶客
市場估計Blue Coast最快下周末（4月6日）開賣，除該盤外，會德豐地產夥港鐵的日出康城SEASONS PLACE 12B期、恒基地產長沙灣映岸、信和置業中環ONE CENTRAL PLACE，以及建灝地產赤柱ONE STANLEY亦有機會於4月應戰，5個新盤涉及近1800伙。
