獲利成交/二手造好 第一城14年升值1.2倍
二手樓成交量在撤辣後全面飆升，造價亦逐步拾級而上，個別頻頻於淡市重創的屋苑亦見止血。上車天堂沙田第一城一個兩房單位，最新以近438萬元易手，原業主持貨14年，賬面獲利近238萬元，造價較月初同類成交微升1.8%。
中原地產沙田副區域營業經理伍錦基稱，沙田第一城4期42座低層H室，實用面積304方呎，兩房間隔，向西北望內園景，於本月叫價450萬元放盤，象徵式略減12.2萬元，以437.8萬元易手，實用呎價14401元。原業主於2010年底以約200萬元購入單位，持貨至今14年售出，賬面賺237.8萬元，期內樓價升幅達1.2倍。
資料顯示，對上同類型成交為52座12樓H室，實用面積304方呎，本月初作價430萬元，實用呎價14145元，意味最新成交價已輕微上升近2%。
凱樂苑四年半賺241萬
資助房屋亦頻頻錄得成交，中原地產高級分行經理任展雄表示，長沙灣居屋凱樂苑B座中層9室，實用面積479方呎，兩房間隔，望樓景，原叫價618萬元放售，獲外區年輕夫婦看中，議價至568.8萬元未補價成交，實用呎價11874元。原業主於2019年9月以未補價327.85萬元購入，持貨僅4年半，賬面賺近241萬元，期內升幅73%。
