經濟學家料內房年內在底部企穩
香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）廣開首席產業研究院昨日發布《房地產市場有望邊際改善──2024年中國房地產展望報告》。中國首席經濟學家論壇理事長、廣開首席產業研究院院長連平表示，居民收入改善、住房交付能力提升等積極因素，有望推動內地房地產市場於年內逐步在底部區域企穩，其中，購買力和購房需求相對較強的一線與核心二線城市，率先企穩概率較大。
房貸政策利率具下調空間
連平指出，儘管市場整體仍舊延續下行態勢，但一些積極信號的產生，可能預示着年內房地產市場有望邊際改善。一是全國商品房現房銷售能力正逐步回暖，二是土地市場局部出現亮點，三是政策性工程建設項目出台助力房地產工程建設及投資在底部企穩。
另外，2024年住房政策有望加快落地見效，料房貸政策利率仍有下降的空間，一線城市可能調降商業銀行房貸加點幅度。更多城市可能會取消限購、限售政策，減少或壓縮核心城區對購房的限制性措施。
廣開首席產業研究院資深研究員馬泓認為，市場銷售可能前低後高，偏高的基數因素將令房地產銷售增速或在一季度末跌至全年最低水平，二季度則有望出現「V」形反轉，下半年跌幅將逐步收窄。現房銷售表現好於期房，全年新房房價同比下跌0.7%，二手房價格同比下跌4%，跌幅較去年分別收窄0.3和0.1個百分點。
