亞太房託具升值潛力
光大證券國際產品開發及零售研究部
新加坡房託基金（REITs）股價（FTSE ST Reit Index）年初至今累跌9%，而FTSE Nareit Global Reit Index則累跌4%。由於加息周期結束，新加坡REITs有望反彈。
新加坡REITs去年股息率5.95%，略高於香港REITs的5.14%。其中，上市逾10年，新加坡十大REITs 10年平均年化總回報率12.5%，平均股息收益率逾5%，反映股息率穩定，適合長期投資。
港引資有利REITs
香港方面，新一份財政預算案提到，特區政府與內地積極商討引入股票大宗交易、將人民幣櫃台納入港股通，以及將REITs納入互聯互通機制，以吸引更多企業和資金利用香港市場，此舉將為香港和內地投資者提供更多穩定收入的投資選擇。
有興趣購買REITs，可留意宏利亞太房託基金，主要透過投資於亞太（日本除外）地區的REITs ，提供長期資產增值和賺取收入。
截至2024年1月底，基金AA美元每月派息G類別年率化息率7.32%。該基金主要投資於新加坡、香港及澳洲，分別佔組合72%、14%及11%。
（逢周三刊出）
