亞太房託具升值潛力
光大證券國際產品開發及零售研究部
新加坡房託基金(REITs)股價(FTSE ST Reit Index)年初至今累跌9%,而FTSE Nareit Global Reit Index則累跌4%。由於加息周期結束,新加坡REITs有望反彈。
新加坡REITs去年股息率5.95%,略高於香港REITs的5.14%。其中,上市逾10年,新加坡十大REITs 10年平均年化總回報率12.5%,平均股息收益率逾5%,反映股息率穩定,適合長期投資。
港引資有利REITs
香港方面,新一份財政預算案提到,特區政府與內地積極商討引入股票大宗交易、將人民幣櫃台納入港股通,以及將REITs納入互聯互通機制,以吸引更多企業和資金利用香港市場,此舉將為香港和內地投資者提供更多穩定收入的投資選擇。
有興趣購買REITs,可留意宏利亞太房託基金,主要透過投資於亞太(日本除外)地區的REITs ,提供長期資產增值和賺取收入。
截至2024年1月底,基金AA美元每月派息G類別年率化息率7.32%。該基金主要投資於新加坡、香港及澳洲,分別佔組合72%、14%及11%。
(逢周三刊出)