新白居二 轉吼半新居屋
新一期居屋1月底開售，至今雖已撤辣，但僅售出四成單位。地產代理表示，皆因新盤排隊減價外，居二市場有不少半新樓齡的平價筍盤選擇，吸引不少月中獲發「白居二2023」批准信及確認書的買家搶購。
入伙不足4年的半新居屋減價出貨，即吸引新一期白居二買家入市。萬方地產高級客戶經理葉搏麟表示，馬鞍山錦暉苑中低層14室，實用面積424平方呎，三房間隔，未補價第二市場叫價495萬元。單位放盤5個月，減價85萬元，減幅17%，終以410萬元成交，呎價9,670元。原業主2020年一手購入，賬面仍獲利111萬元。
中原地產荃灣區首席分區營業經理丘漢偉表示，剛促成荃灣7年樓齡半新居屋尚翠苑C座低層10室交易，實用面積438平方呎，兩房間隔，原業主為退休人士，為了協助居於元朗的子女照顧孫兒，不惜搬到附近居住，去年底將單位於居二市場500萬元放售，近期減至480萬元，經買家誠意議價後，最後以「意頭價」468.8萬元成交，呎價10,703元。新買家為上車客，心儀尚翠苑鄰近工作地點，雙方議價約一小時迅速達成交易。原業主賬面獲利219.2萬元。
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得半新居屋沙田綠怡雅苑3座中層J室交易，實用面積741平方呎，三房間隔，放盤時叫價899萬元，累減61萬元，近日終成功以838萬元（居二市場價）成交，減幅6.8%，實用呎價11,309元。原業主於2016年8月購入上址，當時作價595萬元（居二市場價），持貨7年多，賬面獲利243萬元。
中原地產將軍澳分行高級客戶經理余尹瀾表示，該行剛錄得樓齡3年的將軍澳半新居屋雍明苑 A座（潤明閣）低層 4室交易，單位實用面積484平方呎，兩房間隔，成交價500萬元（居二市場價），實用呎價10,331元。
領證即買新圍苑三房戶
新一批白居二為求搶平貨，個別親自到房委會取購買證，務求加快入市。祥益地產區域董事黃慶德表示，剛錄得屯門居屋新圍苑B座中層2室交易，實用面積554平方呎，三房間隔，區內白居二客收到通知取證，即趕往居屋中心收取文件，即晚趕入屯門完成交易，皆因看中單位三房未補價僅280萬元，實用呎價5,054元。
資料顯示，房委會本月14日向4,500名白表家庭申請者及450個一人申請者，就「白表居屋第二市場計劃2023」（簡稱「白居二2023」）發出批准信及確認書。
