緹外萬呎別墅10億成交 九龍新樓王
樓市於撤辣後急速升溫，豪宅新盤造價破頂，嘉里建設（00683）發展的九龍半山龍駒道超級豪宅緹外，以招標方式賣出「巨無霸」院墅B，成交額達10億元，創一手新例實施後九龍區新盤新高；呎價高達8.6萬元，更刷新九龍區洋房最高紀錄。新盤交投量亦受惠撤辣，本月首24天，一手成交約3600宗，是一手新例實施近11年來最旺的月份。\大公報記者 林惠芳
繼新地（00016）啟德跑道區天璽·海的特色戶呎價逼6.8萬元，刷新東九龍新高紀錄後，超級豪宅緹外亦報喜訊。嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，以招標方式成功售出緹外院墅B，成交金額達10億元，再創項目新高價，實用呎價達86289元，更破盡九龍區豪宅洋房呎價新高紀錄。據悉，上述院墅B實用面積達11589方呎，屬5房5套房另設5間工人房間隔，附設花園面積達15397方呎，連帶車庫有2個停車位。
據成交紀錄冊顯示，買家需於簽署臨約時支付樓價5%，其後30天內再付15%樓價，餘下80%可於今年12月27日前付清，買家除享有提早佔用優惠外，亦獲樓價4.25%、即4250萬元印花稅津貼，以及4000萬元傢具津貼現金回贈。
緹外今年6宗成交 總額29億
據資料，緹外合共提供3座院墅獨立屋，實用面積由11382至11692方呎，每座均設逾萬呎前後花園、室外游泳池、升降機以及私人停車庫。去年8月，發展商率先推出院墅C招標，市傳獲內地人士先租後買，租約期長約7年半，當時買方認購價達10億元，倘最終行使10億元認購權，折合成交呎價85529元。
今年來，緹外已錄6宗成交，成交價屢創新高，介乎2.25億元至10億元，總成交金額達29億元，平均實用呎價約69752元。而項目開售至今，累積售出11伙，總成交金額逾41億元，平均實用呎價約64705元。緹外由3座院墅及5座住宅大樓組成，合共提供64伙，61個分層單位實用面積介乎3466至8583方呎。
另邊廂，今年新盤票王、由會德豐及港鐵（00066）合作發展的將軍澳日出康城SEASONS PLACE，上周六首輪銷售368伙即日售沽清，套現約23.6億元，首置用家佔約60%，另投資者及內地專才各佔約20%。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，SEASONS PLACE首輪銷售錄逾20組大手買家購入2伙或以上，當中佔一半為內地客，而整個大手時段共售出約120伙。
黃光耀指出，項目向隅客眾，集團即晚加推4號價單244伙，實用面積282至665方呎，涵蓋1至3房，包括21伙特色單位，折實價452.3萬至1260.8萬元，折實呎價14047至19379元，折實平均呎價15412元，單位定價根據座向及景觀而定，加上今次加推包括21伙特色戶，扣除相關因素，定價輕微調升1%。參考最新修訂的價單2A，該盤3B座23樓D室，實用面積441方呎，新價716.6萬元，較6日前公布的2號價單舊價上調約0.84%。
發展商同步落實銷售安排，本周三次輪推售282伙，單位實用面積282至665方呎，折實價452.3萬至1260.8萬元，折實平均呎價15357元，以折實金額計算，約有77個（27%）單位低於500萬元，有242個（86%）單位低於700萬元。
會地：康城12B未定推出時間
黃光耀表示，撤辣後集團新盤銷售成交連連，連同SEASONS PLACE首輪368伙，不足1個月已售出568伙，套現近60億元。集團會視乎本周三推售情況，再部署系內日出康城12B期的推盤時間表。綜合市場資訊，受到SEASONS PLACE熱銷帶動，過去周末一手成交合共約477宗，按周增約20%，為去年8月12至13日錄655宗以來，逾7個月最旺的周末，本月一手成交累計約3600宗，為一手新例2013年4月實施以來單月新高。
恒地（00012）發展的旺角利奧坊·首隅昨日加推25伙，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，加推單位實用面積272至353方呎，折實532.86萬至707.2萬元，折實呎價17024至21331元，項目同日上載銷售安排，本周四推出20伙發售。
