荔灣花地灣配套完善 剛需客追捧
廣州老城中心的荔灣區,位於城市核心地段,擁有大型商場、著名學府及優質醫療資源等成熟配套,樓盤含金量高,受剛需客追捧。荔灣區各板塊中,花地灣板塊居住氛圍濃厚,中海浣花里鄰近地鐵站,提供760伙,目前推出面積71至108平米三種戶型,吹風價每平米4.8萬元(人民幣,下同,約5.2萬港元)。\大公報記者 帥誠廣州報道
花地灣板塊背靠白鵝潭,將享受到未來白鵝潭CBD的集群效應,當中約5公里長的白鵝潭大道,屬世界級的江岸線,集聚中國體量最大的萬象城、雙太古商業項目、大灣區藝術中心、廣船濱江公園、COCO Park等,其中大灣區藝術中心、雙太古商業項目、萬象城已動工,COCO Park已營業。去年中海集團以底價約20億元拿下原是萬科廣信資產包之一的項目地皮,並將項目定名為中海浣花里。
過去花地灣板塊以萬科的萬匯天地為主,隨着中海集團、保利置業相繼拿地,三大地產商共同建設,將進一步完善板塊配套。另外,白鵝潭CBD的啟動,帶旺大量的產業、商業興起,而教科文衛配套則落在佔地約1公里的花地灣,撐起白鵝潭的居住中脊。
大面積收納 使用率逾90%
中海浣花里佔地1.3萬平米,建築面積12.9萬平米,由3幢43層高住宅物業組成,提供760個單位。項目交通方便,鄰近地鐵1號線花地灣站和坑口站。
目前主要推出三種戶型,面積分別71、88和108平米,雖然不屬於大戶型,卻在空間設計甚為考究,不僅延續中海一貫的LDKB(客廳、飯廳、廚房和露台)一體化、寬闊露台和大面積收納等特點,而且使用率在90%以上。71平米為兩房兩廳戶型,LDKB一體化的空間約34平米,5米闊的露台與客飯廳融為一體,能滿足多人聚會。另外,兩間睡房設有大窗台,實用率達到最大化,主人房更預留特大衣櫃位。
面積88平米單位,屬兩房+一房兩廳間隔,一房是創意空間,可改造睡房或書房等。單位四開間朝南,無論是露台、客廳、創意空間,還是兩間睡房均享受充足光線;獨立的入戶花園可打造玄關收納,更加整潔。
最大的108平米單位,為兩房+一房兩廳間隔,LDKB一體化的空間近50平米,其中,觀景露台做到雙開間的尺度,與客廳同樣闊約5.5米。主人套房有兩面窗台,擴大了空間感,其中一面長近4米,可設梳妝枱和大衣櫃,實用性高。
大型商場林立 毗鄰學校
屋苑周邊商業配套方面,中海浣花里對面是萬匯天地,約400米就到廣百廣場,一個街區的距離則是荔灣區人民醫院。未來還能享受花地灣約18萬方米商業配套,包括萬象城、雙太古等白鵝潭世界級商圈。
教育方面,項目一路之隔是廣東實驗中學荔灣學校花地灣校區,站在露台甚至能看到教室裏上課、操場上揮拍的孩子。