加卑詩省一房難求 爭租約需自我推銷
香港文匯報訊（特約記者 成小智 多倫多報道）加拿大卑詩省出租住房空置率長期處於低位，尤其是熱門城市溫哥華和維多利亞更難找棲身之所，很多人為了博取潛在業主好感，不惜在網上貼文推銷自己的良好租賃歷史和信用評分，甚至標榜自己的個性、家庭價值觀或技能，力求在激烈競爭中脫穎而出奪得租約。
業主傾向單身客 有子女家庭蝕底
住房政策專家指出卑詩省出租單位短缺，即使大廈單位平均租金達到2,481加元（約1.43萬港元），租客仍源源不絕，要成功租樓必須費盡心思，這較做好一份求職履歷更艱難。溫哥華一個一房單位的平均租金自2022年以來已上升超過20%，引起不少業主設法趕走租客，務能以高一倍的租金再出租單位。卑詩大學人口與公共衞生學院政策教授克肖表示，愈來愈多有年幼子女的年輕家庭被逐離出租房產市場，業主傾向選擇單身租客。
租房網站Rentals.ca和房產諮詢公司Urbanation的數據顯示，溫哥華2月一房單位平均租金是全國最高，月租升至2,653加元（約1.53萬港元），而本拿比和維多利亞的租金亦相繼上升。Urbanation總裁希爾德布蘭德表示，租金急升速度已經到達一般家庭難以負擔地步，甚至產生不安全感。租屋者可以就業主驅逐租客的一些違規行為採取法律行動，但整個過程可能需時數年，而且往往收效甚微。有新移民表示他們曾在美國、百慕大群島和其他地方工作，但從來沒像在加拿大要咬緊牙關爭奪住房。
儘管全國住房平均空置率處於破紀錄的1.5%低水平，但長者屋在疫情後一直缺少租客，而2024年2月的空置率約為15%。這類長者屋受到冷落除了因為租金昂貴外，長者渴望留在家安老亦受影響。一些社區組織從去年啟動一項試點計劃，安排專上學生搬進長者屋，這些學生只須支付低廉租金，但要答應每月撥出30小時與長者屋其他長者相處，務能達致雙方互相學習，分享興趣和見識的目標。
