香港有力做世界珍珠
汪敦敬 祥益地產總裁
「撤辣」，不單止為香港樓市帶回了成交，更為社會帶來了歡愉氣氛！不僅有利短期，更贏得長遠的發展！但有人認為旺市是曇花一現，筆者絕不苟同，因為今次並不是分段式減辣，而是全面開放！撤辣不是疫情復常，是恢復至推出樓市辣招前的情況，而且還擁有更多的資金、成就了的大灣區優勢、更厚的財富效應（更多人已經供滿樓）和更強的祖國實力！香港的確有條件做全世界的珍珠！
我們回顧一下香港的辣招時段：2009年左右美國政府開始了歷史上最大的量化寬鬆貨幣政策！香港政府在2010年開始推行「樓市辣招」！當年「樓市辣招」的確有助香港抑遏熱錢，令資金沒有成為市場的泡沫，反而製造了大量的銀行存款，當美國開始收水「剪羊毛」的時候，香港市場並沒有出現動盪。
銀行資金充足除令到按揭息口平外，面對美國加息，我們有條件加得慢一點，這令到很多港人受惠。另一方面，美國加息，香港銀行也利用「聯繫匯率」的優勢，買入類似美債資產的產品去賺取高息，以支付定期存款的高利息，這正是香港定期存戶收取高利息的原因。
不買樓風險愈來愈大
筆者常說：「買有風險，不買也有風險！」這個時勢，買的風險必須要準備好！但如果樓市繼續穩定發展，「不買樓的風險」不是愈來愈大嗎？不看好樓市的人，如果因悲觀而不買樓的話，極可能正與時局對賭！
