樓市氣氛轉好 投資者回歸
樓市全面撤辣，投資者陸續回歸。地產代理表示，有收租投資者見市場氣氛轉好，乘機將一直收租的單位善價而沽；亦有投資者看好租賃市場潛力，入市位置優越的物業收租。
中原地產灣仔尚翹峰分行副分區營業經理周世康表示，灣仔修頓花園中層11室，實用面積426平方呎，兩房間隔。業主原先以860萬元放售，放盤約五個月，累減280萬元，近日以580萬元成交，呎價13,615元，造價重回2015年價位。新買家見後市向好，遂趁機「執平貨」。原業主於2009年以348萬元買入單位，一直作收租之用，趁全面撤辣後樓市交投轉熱，善價而沽，賬面賺232萬元。
周世康續表示，樓市暢旺，分行最新促成灣仔星街永星苑中層A室交易，單位實用面積357平方呎，一房間隔。單位原先開價650萬元，新近議價後以459萬元成交，實用呎價12,857元。新買家為區內投資客，見市況在撤辣後轉好，租務潛力有保證，於是斥資入市。單位市值租金可達18,500元，料買家可享4.8厘回報。原業主持貨15年，是次沽出賬面獲利204萬元。
中原地產灣仔及銅鑼灣區高級資深區域營業董事鄭莉莉表示，灣仔尚翹峰2座高層F室，實用面積433平方呎，兩房間隔，最新以880萬元連租約易手，實用呎價20,323元。新買家為外區客，鍾情灣仔區校網及區內大型屋苑，加上見物業位置便利，即決定買入單位，待租約期滿後收回自用。單位現時月租21,000元，買家暫可享2.9厘租金回報。原業主持貨15年多，一直作收租用途，是次易手賬面獲利360萬元。
美聯物業奧運站分行（5）區域經理劉志偉表示，該行剛促成大角咀奧運站浪澄灣1座低層A室交易，單位實用面積841平方呎，三房間隔。據悉，本身是投資者的業主原本叫價1,700萬元，單位累減至1,550萬元，獲區內家庭換樓客洽詢，買家心儀單位坐擁海景，最終以1,550萬元購入單位自住，折合實用呎價18,430元。原業主持貨7年，是次轉手賬面蝕133.9萬元。
投資客買上水中心贈女兒
中原地產上水龍豐分行副區域營業經理賴作智表示，上水中心3座中層H室，實用面積351平方呎，兩房間隔，業主放盤時開價488萬元，不足一個月，累減68萬元，以420萬元易手，呎價11,966元。新買家為同區投資客，見樓價已大幅回落，決定入市單位予女兒自住。原業主持貨13年，是次沽出單位獲利205萬元。
