四叔山頂大宅 租值王四連冠
2490萬按年升近3% 明年累進制料多繳1.4倍差餉
財政預算案落實明年第一季度引入被視為「豪宅稅」的住宅累進差餉制，一眾富豪名人持有的超級豪宅每年需繳差餉金額大增。差估署公布2024/25新一年度的應課差餉租值資料顯示，恒基地產創辦人「四叔」李兆基家族持有的山頂白加道35號大宅，2024/25年度租值達2,490.24萬元，按年升2.98%，連續四年蟬聯全港豪宅「租值王」寶座。按照最新累進差餉制推算，明年第一季該超級豪宅要交的差餉金額近294萬元，較今年繳付約124.5萬元，大增約1.4倍。
差估署最新數據顯示，作為「四叔大宅」的白加道35號1、2、3號屋最新租值分別為864萬元、816萬元及768萬元，按年升2.9%、3%及3.2%。停車場部分租值則維持42.24萬元，合共2,490.24萬元，連續四年蟬聯全港最貴豪宅「租值王」寶座。
由於住宅累進差餉制會在2025年第一季起實施，差餉租值55萬元以下住宅物業稅率維持在5%，但租值55萬元以上物業，則會按首55萬元租值稅率5%、及後25萬元租值以8%計算，其後餘額以12%計算。因此，該超級豪宅今年要交的差餉金額仍為約124.5萬元，但明年則要交近294萬元，大增約1.4倍。
據資料顯示，「四叔」幼子李家誠於2010年5月「以屋企人想轉吓環境住吓house」為由，以18.2億元從許世勳家族手上投得山頂白加道35號屋地，隨即大興土木，包括興建兩幢各5,312平方呎的大屋及一幢5,925平方呎的大屋，計及其他設施如泳池、16個車位及綠化空間等，總樓面達26,756平方呎。
馬化騰石澳屋膺最貴單一洋房
其他富豪旗下物業租值則未見有太大變化，騰訊主席及首席執行官馬化騰持有的石澳大浪灣道13號，最新租值保持為1,281萬元，料繼續成為全港最貴租值單一洋房物業。
長和系資深顧問李嘉誠持有的深水灣道79號大屋，租值維持在903.6萬元。李嘉誠次子電盈主席李澤楷位於大浪灣道12號的大宅，最新租值為613.56萬元，按年相若。
有「湖北富豪」之稱的絲寶集團董事長梁亮勝持有的淺水灣道89號租值為1,169.4萬元，按年跌約3%。絲寶集團經營洗浴用品等生意，總部設於武漢。
