珠海新盤在港推售 入場費190萬起
香港文匯報訊（記者 曾業俊）美聯中國近日受山東健康集團旗下魯康（珠海）置業公司委託，成為珠海「山東健康·家人樂府」住宅項目香港區營銷代理，並於尖沙咀設長期展銷廳。該項目是次在香港首推20套單位，建築面積約731至1,345方呎（約68至125平方米），平均呎價約2,776元（人民幣，下同），入場費190萬元起，所有單位附帶精裝修，其中屬於項目1號地塊「和園」於今年第四季度末開始交樓，另14號地塊的「悅園」4號樓於2025年第二季尾開始交樓。
項目總戶數過萬 媲美太古城
美聯中國董事總經理林世昌稱，「山東健康·家人樂府」屬舊改項目，類似香港的市區重建項目，總戶數過萬伙，規模媲美香港的太古城和沙田第一城。回顧當地樓市，2023年珠海整體物業網簽量近3.8萬宗，當中住宅佔22,462宗。2022至2023年樓市數據顯示，珠海住宅成交量均維持約2.2萬宗水平，反映當地成交量和樓價都保持穩定。隨着港珠澳大橋的開通，「港車北上」後，珠海與香港的距離拉近更多，香港的中產人士感覺到珠海的氣候、居住環境、醫療配套等非常適合港人度假、退休生活，促使更多港人選擇在珠海置業。現時珠海的樓市正穩步上揚，由多家銀行宣布首套房貸利率可到3.35厘到最新入戶政策，除橫琴外，所有地區解除限購政策，樓市利好消息不斷，加速買家入市。
設康養中心及文化商業街區
「山東健康·家人樂府」位於珠海香洲前山片區，是山東健康集團在粵港澳大灣區開發的首個大型住宅發展項目，共分14個地塊開發，總建築面積逾1,830萬方呎。其中14號地塊的「悅園」，住宅總棟數4棟，總戶數654伙，建築面積約731方呎至1,065方呎，戶型兩房兩廳一廁至四房兩廳兩廁。1號地塊的「和園」，住宅總棟數2棟，總戶數429伙，建築面積約828方呎至1,345方呎，戶型三房兩廳兩廁至四房兩廳兩廁。項目作為大灣區的健康綜合體，還配置了粵港珠康養中心、全齡段健康產業地標的健康業態、文化商業街區、香山文化館的文創業態，以及香洲一小、國際雙語幼稚園、省級重點幼稚園的教育體系，為大灣區的康養地產新模式賦能。
山東健康集團成立於2020年，是山東省委、省政府為大力發展健康事業組建的省屬一級企業，集團註冊資本107億元，資產總額1,003億元，員工2.6萬名，其房地產項目共95個，總建築面積約21,528萬方呎，在建面積約4,843.8萬方呎，分布在全國12個省市和28個地級市。
