海灣軒酒店申改住宅 今城規闖關
【大公報訊】長實（01113）在疫情期間積極申請旗下酒店改建為住宅用途，其中城規會今日審議紅磡海灣軒海景酒店的改建申請，規劃署在綜合部門及公眾意見，以及之前有類似申請成功闖關後，不反對該改建計劃，相信獲批機會極大。
海灣軒是長實旗下Horizon Hotels & Suites品牌的4間酒店之一，所有房間附設傢具、裝修及備餐間，建築面積647至724方呎，兩房及三房間隔。酒店於2007年開業，提供1662個房間，長實一直以中長期住宿出租房間，基本上與出租住宅單位相若。
2020至2023年疫情期間，酒店業陷入低谷，長實便將旗下酒店逐一向城規會申請改建作住宅用途，海灣軒是其最後一個申請。
內部改建 提供1665伙
資料顯示，海灣軒地盤面積21.92萬方呎，劃作「商業（2）」用途，現申請作分層住宅與商店及服務行業／食肆用途，提供住宅樓面近109.3萬方呎，涉1665伙，另有約2.18萬方呎非住用樓面和385個私家車車位。因項目主要作內部改建，只是增加地庫停車場層數，故能保持項目的高度及體積不變。改建後為5幢連地庫共22層高大廈，低層樓面作零售和餐飲設施。
過去幾年，城規會已通過4宗酒店改建住宅用途的申請，長實佔其三，分別為紅磡海韻軒、馬鞍山海澄軒及天水圍海逸酒店，若今次再獲批，長實4個酒店改建項目料提供約5000伙。另一個獲批改建的酒店，為新地（00016）汀九帝景酒店，提供約660個單位。
不過，有業界人士表示，本港旅遊業在疫後復甦情況理想，入住率及房價持續上升，加上供應不足，反而本港住宅樓市卻仍處下跌軌道，因此，或會減低發展商改建酒店的意欲及速度。
