「撤辣」帶旺 拍賣行推15銀主盤
香港文匯報訊(記者 黎梓田)樓市全面「撤辣」,買家四處「尋寶」,入市明顯加快。市況向好下,盈置地產將於下周四(21日)舉行的拍賣會上推拍15伙大型屋苑銀主盤,包括鰂魚涌太古城高山台684呎單位,開價900萬元,較上月銀主售價下調70萬元。
太古城684呎900萬起拍
盈置地產商務總監黃海霆表示,隨着市場環境的改變,投資者要更積極搜尋各類投資盤,看準入市。今次拍賣會主打投資者一向鍾情的藍籌屋苑,包括:太古城高山台恒山閣8樓B室,面積684方呎,拍賣開價900萬元,較上月銀主售價少70萬元;黃埔新邨安榮樓4樓(3/F)2號室,銀主以440萬元起拍,面積401方呎,較上月銀主售價少58萬元;馬鞍山中心2座21樓D室,面積522方呎,銀主盤比上月劈價100萬元,以590萬元起拍。
荃灣中心搶高近三成售出
全面「撤辣」後,拍賣場上的銀主盤迅即成為搶購目標,早前周二(12日)環亞拍賣行一場拍賣會,環亞拍賣行董事總經理區蘊聰表示,當日拍賣會出席人數達140人,「好耐無見過」。當日原定推出61項物業,但拍賣前已有10個銀主盤率先獲承接,而成功拍賣售出的7個物業中,共有5個為銀主盤,即合共售出17項物業,佔推出拍賣物業約30%,佔比為近年拍賣會上罕見。
據介紹,拍賣會成功售出的5伙單位,大部分以低市價售出,幅度約3%至20%不等。當中,競爭最激烈為荃灣中心單位,屬銀主盤,面積324方呎,以190萬元開拍,獲3至4組客爭相競投,最終由一名投資者以245萬元承接,較底價高出近30%,呎價7,562元,成交價更低市價逾20%。