樓市強心針/香港零售服務業應以質取勝\利嘉閣地產總裁 廖偉強

  最近有內媒用「現金奶牛」形容北上消費的港人,可想而知消費額十分龐大。事實上,港人一直喜歡外遊,以往熱門目的地可能是中國台灣、星馬泰、日韓等地,現在則因為內地服務質素提升,於是大家都轉而北上,加上兩地交通配套完善,出行的頻率亦較高。

  無可否認,內地近年在硬件及服務水平都令人眼前一亮,性價比亦高。飽受過去幾年疫情折磨的港人,想在周末輕鬆一下,又不用太花時間,北上到大灣區可說是不二之選,加上有用家的口碑加持,漸成港人第二個生活圈。

  本港商家可能會抱怨被搶生意,但其實想激活香港經濟,只靠本土消費實在不夠,必須加上外地人來港旅遊消費才可以。任何遊客到一個國家或城市,都較願意消費。筆者樂見來港個人遊城市增添西安與青島,兩市合共2200萬常住人口,假設每名市民每年到港一遊,香港全年遊客量增加2200萬人次,已差不多是去年訪港旅客總人數的六成半。

  特區政府和市民必須做好配套及提升服務質素。基於成本及人手問題,香港始終不能夠像大灣區一樣,每項消費都以低廉為賣點,而是要透過增加獨特的景點吸引遊客,並且重新包裝「飲食天堂」的美譽,以高品質取勝。

  畢竟,香港是中國最具國際化的城市,有着不可取代的優勢及獨特性,所以不應「鬥平」,而是要「物有所值」;就如這裏的房地產,同樣因為有着獨特的優勢,所以「貴得有道理」。