康城旺角兩盤將開價 月內對撼
樓市火熱，新盤加快推售步伐。會地旗下日出康城第12A期SEASONS PLACE，以及恒地旺角利奧坊·首隅，有機會在日內「撞期」開價，月內短兵相接，成為撤辣後首次兩新盤同場對疊。/大公報記者 梁穎賢
會地副主席兼常務董事黃光耀稱，SEASONS PLACE曝光後市場反應正面，一周內收約1000個查詢，擬加快推售，樓書昨午上架，示範單位率先予傳媒預覽，周內開價，定價參考區內新盤價格，貼市價出擊，料首批單位不少於130伙，主打1及2房戶，有機會周末收票及同步對外開放示範單位。該盤由3A座及3B座組成，提供650伙，涵蓋1房至3房間隔。1房佔240伙，實用面積322至338方呎；2房337伙，實用面積437至495方呎；3房佔48伙，實用665方呎。另有25個平台或頂層特色戶。
黃光耀料本月一手成交3000宗
黃光耀表示，撤辣後會地售出約100伙，套現近17億元。不少定存資金流入，本月一手成交料3000宗，樓市小陽春好大機會延續至第2季。
會德豐地產助理董事兼總經理（商務）余麗珠指出，SEASONS PLACE會所連園林共佔地9.8萬方呎，有8大主題的水上設施，包括約50米室外游泳池、兒童嬉水園、戶外風呂等。該公司助理總經理（項目設計及市務）潘鴻文表示，會所設3大主題宴會廳，包括居酒屋主題、池邊主題、音樂主題等。其他設施包括室內童遊區、健身室及四季水療等。
此外，恒地新盤一浪接一浪。繼開賣中的石硤尾巴域街Belgravia Place第1期外，再有新盤接力上陣。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，按照集團推盤時間表，利奧坊·首隅如期於月內登場，示範單位今日開放予傳媒，最快周末對外開放，短期內開價，月內發售。項目共234伙，涵蓋1至3房間隔，1房標準單位164伙、2房標準單位56伙及14伙特色戶。預計項目的關鍵日期為2025年6月。
恒基物業代理營業（二）部副總經理李菲茹稱，項目設雙會所，連園林面積約1.19萬方呎，共提供17項設施，頂層設有宴會廳及燒烤樂園，基座部分則設健身室及燒烤區等。
利奧坊系列首4期共2050伙，暫售約94%單位，套現約120億元，僅餘約120伙未售，第4期將於下半年入伙。韓家輝補充，集團於撤辣後售出800多伙，佔市場交投逾45%，套現約50億元。
薈鳴周六推售23伙
Belgravia Place昨日進行第三輪銷售推出68伙，發展商公布售出14伙，連同即日招標出售的3伙，昨日共賣17伙。項目過去三輪共售387伙，套現逾20億元。
細價樓爭崩頭，個別發展商加價。宏安地產黃大仙薈鳴加推23伙，實用面積200至261方呎，折實406.63萬至559.93萬元，折實呎價20059至22041元，折實平均呎價約20838元，較兩個月前的5號價單賣貴約9%，更出現低層貴過高層。
薈鳴7樓J室為例，實用面積200方呎，開放式戶，折實416.8萬元，較兩個月前5號價單10樓J室，同則同積，折實價387.9萬元貴7%。該盤23伙落實本周六發售。宏安地產執行董事程德韻表示，項目於月內共售35伙，吸金近1.5億。全盤共沽出135伙，套現接近6.5億。
泰峯累收3500票 超額20倍
泛海旗下元朗洪水橋滙都Ⅰ，加推全新價單涉及63伙，折實350.72萬至597.38萬元，折實呎價11233至14501元，折實平均呎價約11888元。項目落實周六發售147伙。
王新興集團旗下九龍灣泰峯，截至昨日累收逾3500票，按首張價單168伙計，超額近20倍，發展商計劃短期內加推應市。
