筍盤消化快 用家不再觀望
撤辣後整體樓市交投氣氛向好，馬鞍山區本月至今暫錄約41宗成交，交投飆升，追平上月全月交投量。地產代理表示，撤辣後區內不少低價筍盤已被消化，之前觀望的用家紛紛加快入市。
美聯物業馬鞍山天宇海分行營業經理陳德涪表示，撤辣後不少筍盤已被消化，令準買家入市步伐加快，該行最新錄得馬鞍山嘉華星濤灣1座中層B室交易，實用面積540平方呎，兩房間隔。單位早前於市場以850萬元放售，獲區內上車客議價後以798萬元承接，實用呎價14,778元。原業主持貨15年轉售，賬面獲利473萬元。
中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，撤辣後觀望氣氛即時消散，買家紛紛加快入市。馬鞍山聽濤雅苑最新錄7座中層E室交易，單位實用面積526平方呎，兩房間隔，開價760萬元，日前議價後以740萬元易手，實用呎價14,068元，屬近期好價成交。新買家為用家，見單位造價合理，即入市單位自住。原業主持貨4年，是次轉手賬面蝕讓76萬元。
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，撤辣後整體交投氣氛急升，之前觀望的買家紛紛加快入市。該行最新錄得5期迎海·御峰9座低層連花園戶交易，單位實用面積1,555平方呎，四房連雙套房及工人套房間隔，連約252平方呎花園，日前議價後連車位以3,270萬元易手，實用呎價21,029元。新買家為樓換樓用家，見屋苑單位少有放盤，即把握機會入市。原業主持貨8年，現時車位市值250萬元，扣除車位後，是次轉手賬面獲利665萬元。
胡耀祖續表示，中原剛另促成天宇海6B座中層A室交易，單位實用面積736平方呎，三房連套房間隔，開價1,000萬元，日前議價後以963萬元易手，實用呎價13,084元。新買家為用家，見屋苑環境舒適，即把握機會入市。胡耀祖又稱，馬鞍山星漣海最新錄得3A座中層D室，單位實用面積780平方呎，三房連套房間隔，開價1,000萬元，日前議價後以980萬元易手，實用呎價12,564元。新買家為用家，見屋苑環境舒適，即把握機會入市。
買家憂反價速購新港城
美聯物業馬鞍山 - 新港城中心分行 （2）助理區域經理陳少鴻表示，該行最新錄得馬鞍山新港城C座高層5室交易，實用面積513平方呎，三房間隔。單位早前以710萬元放售，獲區內分支家庭洽購，擔心二手放盤反價潮持續，故議價40萬元後，以670萬元承接，實用呎價13,060元。
