業主趁市旺止蝕 嘉熙三年貶19%

  圖:大埔白石角嘉熙有3房單位業主反價沽樓,惟最終仍蝕讓離場。
  圖:大埔白石角嘉熙有3房單位業主反價沽樓,惟最終仍蝕讓離場。

  【大公報訊】二手交投回勇,「摸頂」入市的業主趁機沽樓止蝕,大埔白石角嘉熙有3房單位反價2萬元沽出,惟賣方3年前高位入市,反價後賬面仍蝕208萬元離場。

  中原地產副分區營業經理徐家倫表示,白石角嘉熙8座高層D室3房戶,實用面積600方呎,開價890萬元,反價2萬以892萬元沽出,實用呎價14867元。

  據悉,買家為換樓客,原業主於2021年斥約1100萬元購入上址,持貨約3年,賬面虧蝕約208萬元離場,單位期內貶值18.9%。

  中原地產副區域營業經理劉俊杰表示,大圍及沙田區本月暫錄近70宗二手買賣,按月升約6倍,其中柏傲莊2期7B座中層C室1房戶,實用面積329方呎,獲上車客以699萬元買入,原業主於2020年底以約756萬元一手入市,賬蝕約57萬元或7.5%。

  藍籌屋苑亦有業主止蝕,香港置業高級首席聯席董事吳志輝表示,荔枝角美孚新邨4期百老滙街69號高層C室,實用面積664方呎,減至650萬元沽,較同類今年低位回升約5%。不過,原業主2021年5月以885萬元入市,不足3年賬蝕235萬元,單位期內貶值26.6%。

  美聯物業首席高級營業經理蔡玉峰表示,鰂魚涌康怡花園H座低層8室套3房戶,實用面積685方呎,獲外區用家議價至818萬元購入,實用呎價11942元;原業主2019年3月以1088萬元購入物業,賬面蝕270萬元或24.8%。