業主趁市旺止蝕 嘉熙三年貶19%
【大公報訊】二手交投回勇，「摸頂」入市的業主趁機沽樓止蝕，大埔白石角嘉熙有3房單位反價2萬元沽出，惟賣方3年前高位入市，反價後賬面仍蝕208萬元離場。
中原地產副分區營業經理徐家倫表示，白石角嘉熙8座高層D室3房戶，實用面積600方呎，開價890萬元，反價2萬以892萬元沽出，實用呎價14867元。
據悉，買家為換樓客，原業主於2021年斥約1100萬元購入上址，持貨約3年，賬面虧蝕約208萬元離場，單位期內貶值18.9%。
中原地產副區域營業經理劉俊杰表示，大圍及沙田區本月暫錄近70宗二手買賣，按月升約6倍，其中柏傲莊2期7B座中層C室1房戶，實用面積329方呎，獲上車客以699萬元買入，原業主於2020年底以約756萬元一手入市，賬蝕約57萬元或7.5%。
藍籌屋苑亦有業主止蝕，香港置業高級首席聯席董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨4期百老滙街69號高層C室，實用面積664方呎，減至650萬元沽，較同類今年低位回升約5%。不過，原業主2021年5月以885萬元入市，不足3年賬蝕235萬元，單位期內貶值26.6%。
美聯物業首席高級營業經理蔡玉峰表示，鰂魚涌康怡花園H座低層8室套3房戶，實用面積685方呎，獲外區用家議價至818萬元購入，實用呎價11942元；原業主2019年3月以1088萬元購入物業，賬面蝕270萬元或24.8%。
