煥然三座下周揀樓 市建局：地點具吸引力
【大公報訊】市區重建局的港人首置項目「煥然懿居 第三座」共260個單位，將於下周一（18日）開始揀樓。市建局行政總監韋志成表示，扣除不合申請資格的個案後，最終有超過1000名申請者應邀出席面見，出席率與2019年及2020年推出「煥然懿居」第一及第二座時相若，反映在樓市回落的環境下，具備地理優勢的「首置」項目仍有吸引力。
「煥然懿居 第三座」共接獲3669份申請，韋志成昨日在網誌表示，去年9月底以市價七八折（即折扣率為22%）推出，隨着過去多月樓市下滑，在單位售價不變的情況下，實際折扣率調整至約八七折（即折扣率約13%），意味業主將來補價的金額，將會由市價的22%，相應減少至約13%。
韋志成稱，市建局團隊參考同區私樓成交宗數，過去一年，實用面積400平方呎以上的兩房單位，「入場價」大多是700萬元起；相比之下，「煥然懿居 第三座」兩房單位面積較大、售價較低，反映「首置」協助未置業人士「上車」，可以同等購買力享受較寬敞的居住環境。
他表示，市建局在進行申請者資格審核工作期間，正值樓市下行、利率高企，社會有意見指樓價下跌，「首置」單位的折扣率將較公布價單時少；加上設有轉讓限制，削弱項目的吸引力，申請者或轉投私人市場，放棄出席資格審核的機會。但最終有超過1000人出席資格審核，反映具備地理優勢的「首置」項目，對希望在市區首次置業人士，仍有吸引力。市建局預計，本月底至下月初完成銷售過程。
