主樓布陣/樓市交投復甦 多個行業受惠\美聯物業住宅部行政總裁(港澳) 布少明
財政預算案公布「全撤辣」及停壓測,樓市可謂大打翻身戰。相關消息刺激樓市氣氛顯著轉旺,積存的購買力釋放,整體交投直線飆升,由1至2月的低谷直衝高峰,對未來樓市實屬一大利好信號,同時亦象徵政府今次撤辣獲得成功。
讓我們先「用數據說話」。綜合市場消息,撤辣後的一周(2月28日至3月5日),新盤市場合共累計錄得約829宗成交,較撤辣前一周(2月21日至2月27日)僅61宗,大幅增加約12.6倍。
若以三區劃分,九龍區受全新盤Belgravia Place首輪即日售清,加上眾多貨尾盤銷情理想,帶動該區撤辣後一周一手成交量錄558宗,為三區最多,較撤辣前一周大幅上升約13.3倍;至於新界區及港島區分別錄160宗及111宗,各升約7.4倍及約36倍。一手交投暢旺,二手表現亦不遑多讓。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於撤辣後一周錄149宗成交,較撤辣前一周的51宗增加約1.92倍。
樓市整體交投活躍,好處多多。筆者於早前專欄也曾多次提及,房地產行業與眾多行業的榮衰息息相關,例如金融業、建築、裝修、飲食、運輸,甚至是法律行業等,所以「全撤辣」不單可以刺激市場氣氛,同時亦可提振各行各業的經營環境,從而帶動本港整體經濟加快復甦。