鰂魚涌特色戶輸6000萬易手
【大公報訊】全面撤辣後，二手交投量急增，個別急套現的業主伺機沽樓止蝕。鰂魚涌豪宅Mount Parker Residences錄撤辣後首宗大額成交，一伙高層4房特色戶以7950萬元沽出，原業主賬面虧損近6000萬元，為逾1年來賬面蝕讓金額最多的成交。
利嘉閣地產聯席董事吳玉蘭稱，成交是Mount Parker Residences極高層特色戶，實用面積2697方呎，連188呎平台，採4房雙套間隔，享無敵海景，原業主於2016年以1.3875億元一手購入，早前以1.38億元放盤，多番降價後，撤辣後獲同區換樓客以7950萬元承接，實用呎價29477元，原業主持貨逾7年，賬面損失5925萬元，單位期內跌價42.7%。
若以貶值金額計，交易為逾1年來最大宗住宅蝕讓，僅次於「亞洲樓王」山頂Mount Nicholson的D座中層戶，該單位去年2月初登記以3.9億元易手，賣方不足5年賬蝕1.38億元。
值得留意，今年住宅市場已錄2宗貶值半億元以上交易，對上一宗是中半山君珀頂層複式銀主盤，實用面積2392戶呎，成交價7225萬元，單位12年貶值7875萬元或52%。
澳門客斥493萬購珀麗灣中層
上車盤亦錄得損手，中原地產副分區營業經理李建華表示，撤辣後樓市交投好轉，不少業主趁機沽貨止蝕，荃灣海濱花園18座中層F室，實用面積559方呎，議價至545萬元沽出，實用呎價9750元。據悉，買家為上車客，見樓市成交暢旺，憂遲買會貴，遂拍板買入自用。原業主於2020年9月以668萬元入市，持貨近4年，賬面蝕123萬元，單位期內貶值18.4%。
撤辣後，澳門客也來港入市。中原地產高級資深分區營業經理溫明峯表示，樓市零辣稅，非港人置業成本大降，一名來自澳門的買家新近購入馬灣珀麗灣22座中層E室，單位實用面積490方呎，2房間隔，成交價493.9萬元，實呎10080元。買家來自澳門，見香港已解除所有外地買家的買樓限制，入市成本大減，於是來港置業作退休之用。
十大屋苑睇樓量創兩年高
至於十大屋苑本周末預約睇樓量錄得約615組，按周再升20.6%，已連升4周，創出2022年4月後近2年新高。
中原城市領先指數（CCL），最新報144.19點，按周跌0.81%，重返2017年1月水平。
