撤辣9日 一手成交1100伙 新盤續低價搶攻 泰峯呎售1.48萬市區盤7年半最平
政府自2月28日全面「撤辣」後，本港樓市交投急升，一手盤銷量過去9日已逾1,100伙。然而，整體新盤可售存貨量大，發展商為求去貨仍採低價搶客策略。作為預算案後首個開價新盤，王新興集團旗下九龍灣觀塘道55號泰峯昨日公布首張價單168伙，折實平均呎價14,808元，屬市區盤7年半新低呎價，比同區新盤皓日及啟德區新盤呎價約2.1萬至2.2萬元更低約30%，278呎開放式單位折實入場372.7萬元，折實入場呎價12,979元。◆香港文匯報記者 梁悅琴
王新興集團銷售總監陳芷湄形容泰峯首批單位屬東九龍震撼價，首張價單提供18伙開放式單位、39伙一房戶及111伙兩房戶，面積278至561方呎。發展商提供5項付款方法，分別為「90天現金優惠付款計劃」、「120天現金優惠付款計劃」、「150天現金優惠付款計劃」、「建築期付款計劃」以及「靈活建築期付款計劃」，總折扣率由14%至23%。以最高23%折扣計， 折實價372.7萬至888.96萬元，折實呎價12,979元至16,161元。
示範單位本周六開放
身為策略合作夥伴，新世界旗下Vertical Journey Ltd 總監黃浩賢指出，泰峯首批單位屬「市場接力價」，希望樓市可以平穩發展，定價按項目自身條件釐定。他表示，示範單位將於本周六對外開放，同日起收票，最快兩周內開售，視乎收票反應，不排除加推，而三房單位計劃以招標推出。他指，自樓市「撤辣」後市場承接力不俗，目前樓市由用家主導，如加上減息，相信新盤銷情將向好，對泰峯銷售有信心。
被問到項目的建築樓面成本呎價達1.9萬元，首批單位開價是否等於要蝕本賣？黃浩賢則指涉及商業因素，未有透露。
未回應是否蝕本賣樓
資料顯示，泰峯由兩幢大樓組成，提供807伙，面積235至3,415方呎，設開放式至五房戶，主打兩房戶，預計明年6月底落成入伙，樓花期近16個月。
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，泰峯首批單位定價貼近同區有一定樓齡的二手屋苑，比九龍區其他一手盤更有大幅度折讓，極具競爭力，加上項目享鐵路優勢，料吸引不少用家及投資者，尤其是年輕客及上車客，預計用家約佔七成，三成屬投資客，料呎租可達55元至60元水平，可享約4厘租務回報。
開價「新界新盤都搵唔到」
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，泰峯折實入場呎價約12,979元，開價震撼，連「新界新盤都搵唔到」，證明發展商有誠意去貨，相信會重現火爆的排隊入票及賣樓場面，料投資者佔三成。
九龍灣泰峯首張價單
伙數 168伙
面積 278至561方呎
戶型 開放式至兩房
最高折扣 23%
折實價 372.7萬至888.96萬元
折實平均呎價 14,808元
