十大屋苑「撤辣」首周成交倍升
香港文匯報訊（記者 黎梓田）財政預算案全面「撤辣」，另同步放寬按揭成數及暫停加兩厘壓力測試，掃除買家對入市的猶豫。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，十大指標屋苑交投量報復式反彈，綜合前線分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（2月26日至3月3日）錄81宗買賣個案，較前周的36宗攀升1.25倍，每個屋苑平均錄約8宗成交，天水圍嘉湖山莊錄18宗以強勢姿態登頂。
天水圍嘉湖錄18宗最勁
上周十大活躍成交屋苑全數交投上升，宗數增加介乎1宗至14宗不等。當中，嘉湖山莊交投表現突出，成交量由前周4宗激增至上周18宗，環比增加14宗或3.5倍，穩坐上周最熱賣屋苑寶座。
陳海潮指出，「三辣稅」全撤恰如在樓市中投下一枚震撼彈，令觀望市況多時的各路買家一擁而上，不乏上車客、投資客、外地專才等。目前業主反價幅度尚且有限，相信短期內二手市況持續暢旺，十大屋苑買賣或有望突破100宗水平。
第一城兩房蝕40萬離場
另外，沙田第一城本月短短5天暫錄約14宗成交，快貼近上月全月錄約17宗成交，平均呎價為12,743元。中原地產伍錦基表示，預算案公布後，二手交投明顯加快，屋苑最新錄38座中層E室，面積284方呎，2房間隔，開價約460萬元，日前議價後以430萬元易手，呎價15,141元，累減約30萬元。
據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，即把握機會入市單位自住。原業主則於2017年以470萬元購入單位，持貨7年，現轉手賬面蝕讓40萬元離場，單位貶值約8.5%。
